למרות ההבטחה של אריק שרון - יכין חק"ל לא תוכל להפשיר את הקרקעות החקלאיות שלה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

למרות ההבטחה של אריק שרון - יכין חק"ל לא תוכל להפשיר את הקרקעות החקלאיות שלה

בית המשפט קבע כי הבטחה שהעניק ב-1991 שר השיכון דאז לאיש העסקים סמי שמעון, היתה כללית מדי ולא עומדת בפרמטרים שיהפכו אותה ל"הבטחה שלטונית" ■ שווי הקרקעות שבידי יכין חק"ל נאמדות במיליארדי שקלים

5תגובות
שדה חקלאי
אליהו הרשקוביץ

אחרי כתשע שנות דיונים, בית המשפט המחוזי מרכז דחה תביעה שהגישו חברת יכין חק"ל ועזבונו של סמי שמעון נגד רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בדרישה לאפשר הפשרה של קרקעות החברה למגורים. מדובר בקרקעות שערכן נאמד במיליארדי שקלים. התביעה התבססה על הבטחה שהעניק ב-1991 אריאל שרון, שר הבינוי והשיכון דאז, למיליארדר סמי שמעון.

יכין חק"ל הוקמה ב-1952 כאיחוד של שתי חברות של ההסתדרות הכללית והסוכנות היהודית. החברה עסקה בנטיעת פרדסים ובהקמת בתי אריזה והיא מחזיקה בקרקעות בהיקף של עשרות אלפי דונם - בעיקר באזור המרכז. עם השנים נקלעה החברה לקשיים, ונרכשה על ידי סמי שמעון ב-1992, כולל חובותיה שנאמדו ב-56 מיליון דולר.

לטענת שמעון, הוא החליט לרכוש את החברה לאחר שקיבל התחייבות מאריאל שרון - שכיהן גם כיו"ר מועצת מקרקעי ישראל - שלפיה כל חוזי החכירה של הקרקעות שהרשות החברה יחודשו על פי תנאי החכירה הישנים. התנאים הישנים העניקו לחוכר זכות ליזום שינוי של ייעוד הקרקע, בעוד שלפי תנאי החכירה החדשים, חוכר קרקעות מחויב להשיבן למינהל מקרקעי ישראל, שתעמידן למכרז מחודש.

אריאל שרון בהר הזיתים
AFP

ההתחייבות של שרון לא תועדה בשום מסמך, ועם השנים המינהל התכחש לתקופתה, ובשלב מסוים טען כי היא ניתנה ללא סמכות. העדויות שהציגה חברת יכין-חק"ל במשפט כללו בעיקר עדויות שמיעה מאנשיו של שמעון, אך גם מכתב ששלח בספטמבר 1993 מיכאל ורדי, לשעבר מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל, לעו"ד דב ויסגלס (שייצג את יכין-חק"ל), ושבו התחייב לקיים את ההבטחה שניתנה לשמעון.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בתצהיר שסיפק ורדי לבית המשפט סיפר כי פגש את שרון ב-1992, לאחר שמונה לתפקיד מנכ"ל המינהל, וכי עודכן בנוגע לפרטי ההבטחה. השופט, אהרון מקובר, השתכנע כי כי שרון אכן הבטיח בשלב כלשהו ובאופן כללי כי חוזה החכירה יוארכו לפי התנאים הישנים - אך לדבריו, לא היה ברור מהעדות של ורדי מה בדיוק הבטיח שרון ומתי ניתנה ההבטחה.

העובדה שדבר קיום ההוכחה לא הוזכר כלל בהסכם הרכישה של יכין חק"ל החלישה משמעותית את הטיעון של שמעון, שלפיו החליט לרכוש את החברה רק בעקבות ההבטחה שקיבל. "אין זה סביר ולא מתקבל על הדעת שהבטחה כה משמעותית [...] לא עוגנה כלל בכתובים ולא מצאה את ביטוייה בהסכם הרכישה של יכין חק"ל", כתב השופט בפסק הדין. "כל שהוכח הוא שניתנה על ידי שרון בשלב כלשהו הבטחה כללית ובלתי מסוימת בנוגע לתנאי חוזי החכירה בתקופת החכירה הנוספת".

סמי שמעון
אייל טואג

השופט ציין עוד כי "איני סבור כי משקל האינטרס בקיום ההבטחה למר שמעון עולה על האינטרס שבהשתחררות מההבטחה", וכי "גם אם היינו רואים בהבטחה של שרון או של מר ורדי משום הבטחה שלטונית להאריך את חוזי החכירה של יכין חק"ל באותם תנאים, בנסיבות המקרה שבפנינו קיים צידוק חוקי לא לאכוף הבטחה זו ולא לקיימה".

עם זאת, לפני שחתם על פסק הדין, שמשתרע על פני 83 עמודים, מצא השופט לכתוב: "קשה היה להימנע מתחושה מסוימת של אי נוחות, שהרי נמצא שניתנה לשמעון הבטחה על ידי שר בישראל, ובדיעבד, לאחר בדיקת הדברים לעומקם, נקבע שההבטחה אינה עומדת באף אחד מהפרמטרים הנדרשים על פי הפסיקה, לצורך היותה הבטחה שלטונית מחייבת – נעדרת מסוימות, ללא הכרת החומר במלואו, ללא כוונה לתת לה תוקף משפטי, וללא סמכות".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#