קוטג' בשטח של 160 מ"ר בקריית מלאכי נמכר ב-1.27 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קוטג' בשטח של 160 מ"ר בקריית מלאכי נמכר ב-1.27 מיליון שקל

מדובר בקוטג' דו-משפחתי, בן 6 חדרים, שבנוי על מגרש בשטח של 210 מ"ר

14תגובות

העסקה: קוטג' דו-משפחתי בן 6 חדרים בקריית מלאכי נמכר ב-1.27 מיליון שקל. הקוטג', בשטח בנוי של 160 מ"ר על מגרש בשטח 210 מ"ר, הוא חלק מפרויקט "גני רפאל" אותו מקימה חברת ש.י שפץ וקנין.

ניתוח העסקה: מדובר בקוטג' הנמצא בשלבי בנייה, שנמצא בצפון מזרח הפרויקט, הכולל 24 צמודי-קרקע וצפוי להתאכלס מאי 2012. הרוכשים הם זוג צעיר בשנות ה-30 לחייהם, עם תינוקת. במשך שנים חיו השניים בשכירות באזור אשדוד והסביבה, ובשנה האחרונה החלו לחפש דירה לרכישה באזור אשדוד וראשון לציון בתקציב של 1.2-1.3 מיליון שקל.

ככל שהזמן עבר, מחירי הדירות לא שיחקו לטובתם, והם מצאו כי דירת 4 חדרים בבניין חדש באשדוד או דירה דומה במזרח ראשון לציון עולות כ-1.5 מיליון שקל. בני הזוג לא רצו להתפשר על דירה שאינה חדשה, וכך הגיעו לקריית מלאכי. בני הזוג מצאו כי יש נגישות תחבורתית נוחה מהיישוב למקומות העבודה שלהם באשדוד ובנתב"ג. בעוד כשנה אמורה גם להיחנך תחנת רכבת בקריית מלאכי, שתשפר את הנגישות למרכז.

אחד היתרונות של הפרויקט הוא מיקומו בשכונה קיימת, שיש בה כבר שירותים שונים דוגמת מרכז מסחרי וקופת חולים. בנוסף, בני הזוג התרשמו מכך שבינואר האחרון זכתה קריית מלאכי בפרס החינוך הארצי מטעם משרד החינוך. כיוון שקנו את הבית על הנייר, שילמו בני הזוג כ-15%-20% פחות ממחיר בית גמור.

שורה התחתונה: ככל שמרחיקים מהמרכז, התמורה בעד המחיר גדלה.

-

סייעו הניתוח העסקה: חי וקנין מנהל השיווק של חברת ש.י שפץ וקנין, המתווך יוסי בוכניק מפליקס נכסים



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#