הבניין שמחירי הדיור בו זינקו "רק" ב-11% בתוך שנתיים

ב-2009 נמכרה דירת 4 חדרים בקומה השמינית של בניין בצפון רמת השרון ב-2.02 מיליון שקל ■ שש שנים לאחר מכן נמכרה דירת 4 חדרים באותו בניין בכמעט אותו סכום - 2.05 מיליון שקל

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
יבנה 46, רמת השרון
יבנה 46, רמת השרוןצילום: עופר וקנין

רחוב יבנה 46, צפון רמת השרון

הסביבה: הבניין נמצא בצפונה של רמת השרון, בגבול עם שכונת נוה אמירים בהרצליה.

הבניין: בן 11 קומות על עמודים; הוקם באמצע העשור הקודם.

הדירות: דירות 4 חדרים, בשטח של 100 מ"ר.

העסקות: ביוני 2009 נמכרה דירה בקומה השמינית של הבניין בסכום של 2.02 מיליון שקל. חמש שנים לאחר מכן, ביוני 2014, נרכשה דירה בקומה הראשונה של הבניין ב-2.2 מיליון שקל, 200 אלף שקל יותר מב–2009. בינואר 2015 נמכרה דירה נוספת בקומה הראשונה, אך הפעם במחיר נמוך יותר — 2.05 מיליון שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בינואר 2016 נמכרה דירה בקומה השביעית ב–2.18 מיליון שקל — המחיר אמנם גבוה לעומת העסקה שבוצעה שנה קודם, אך ייתכן שהסיבה היא הקומה הגבוה יותר. בינואר השנה נמכרה דירה נוספת בקומה הראשונה ב–2.45 מיליון שקל — עלייה של יותר מ–200 אלף שקל לעומת 2016, אף שזו דירה בקומה נמוכה בהרבה.

סיכום: מחירי הדירות שנסקרו טיפסו ב-22% מ–2009.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker