המדינה תעניק הנחה של 50% במחירי קרקע במכרזים לדיור מוזל - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

המדינה תעניק הנחה של 50% במחירי קרקע במכרזים לדיור מוזל

רוב הנהנים מהסבסוד - משפחות מרובות ילדים. אטיאס: "המדינה מבינה שהיא צריכה לסייע לזוגות צעירים"

תגובות

>> הממשלה צפויה לאשר ביום ראשון הקרוב את ההצעה להעניק הנחה של 50% במחירי קרקע במכרזי מחיר למשתכן. לפי הצעה זו הממשלה תפעל לשלם ולסבסד את מחיר הקרקע במכרזים אלה, במטרה להוריד את מחירי הדירות. לאחר שתאושר ההחלטה, היא תחול באופן מיידי על מכרזי מחיר למשתכן.

במכרזי מחיר למשתכן שעורך משרד הבינוי והשיכון התחרות בין היזמים אינה על מחיר הקרקע, אלא על הדירה הזולה ביותר. מחיר הקרקע נקבע לפי הערכה של השמאי הממשלתי. לאחר שהיזם זוכה בקרקע, מתקיימת הגרלה בין מי שנמצאו בידי משרד הבינוי והשיכון זכאים לדירה מוזלת.

לפי הערכות משרד הבינוי והשיכון, ההנחה שתוצע כעת על מחיר הקרקע תוזיל את הדירות במכרזי מחיר למשתכן במאות אלפי שקלים. ההנחה, לפי הערכות אלה, תורגש בעיקר באזורי ביקוש, מאחר ששם מחירי הקרקע מהווים 40%-50% מערך הדירה.

"לראשונה, המדינה מבינה שהיא צריכה ויכולה לשלם מכיסה עבור הקרקע כדי לסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה", אמר שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס. "בשנה האחרונה כמעט הכפלנו את מספר הדירות במכרזי מחיר למשתכן, והמגמה תימשך ב-2011".

יוזמת הממשלה מתפרסמת ימים ספורים לאחר ביקורת שהוטחה נגד המדיניות שהיתה נהוגה עד היום, והשוותה את מחירי הקרקע במכרזי מחיר למשתכן למחיר השוק. מדיניות זו גרמה לכך שמכרזים רבים נפסלו ולא נסגרו, ואילו במכרזים שכן נסגרו, מחירי הדירות שנמכרו עלו בהדרגה והשתוו למחירי השוק.

כך לדוגמה, במכרז מחיר למשתכן שיצא בראש העין מחירי הקרקע לדירה היו 341-382 אלף שקל - לא נמוך בהרבה ממחירי השוק הפתוח באזור. במכרז לפי מחיר למשתכן בשכונת מצליח ברמלה מחיר הקרקע לדירה הגיעו לכ-322 אלף שקל, בעוד שמכרזים דומים שיצאו בפברואר בשוק נסגרו לפי 345 אלף שקל בממוצע - פער של 7% בלבד.

על אף היוזמה החדשה, ספק רב אם זוגות צעירים בראשית דרכם יוכלו ליהנות מההטבה. עד לפני כחצי שנה הקריטריונים להשתתף בהגרלה לדירה מוזלת נתנו עדיפות למשפחות עם ילדים בלבד. בחצי השנה האחרונה שינה משרד הבינוי והשיכון את הקריטריונים, וכיום קיימות מדרגות זכאות המתייחסים גם לזוגות צעירים ללא ילדים.

למרות זאת, מדרגות אלה עדיין נותנות עדיפות למשפחות מרובות ילדים - 30% מהדירות שיימכרו בכל פרויקט ישוריינו למשפחות שבהן שבעה ילדים ומעלה, 30% למשפחות שלהן ארבעה עד שישה ילדים, 20% למשפחות שלהן ילד אחד עד שלושה ילדים ורק 20% לזוגות נשואים ללא ילדים, או לזוגות שעומדים להינשא.

מירב כהן, ממייסדי תנועת הצעירים "התעוררות" שבירושלים, אמרה "אנחנו לא מערערים על הצורך לסייע למשפחות מרובות ילדים, אך המדינה צריכה לסייע גם לאוכלוסיות נוספות, ובעיקר לתת עדיפות במכרזים למי שמוכיח שמיצה את כושר ההשתכרות שלו, מי שתורם למדינה ועובד".

גדי הרן, יו"ר תנועת עמ"י - עתיד מדינת ישראל - אמר: "יש צורך עדיין לתקן את הקריטריונים או להתאים אותם לאזורים ואופי האוכלוסייה. שיעור החרדים באוכלוסייה הוא 8%, והקריטריונים מוכוונים לכך שהם יזכו ב-60% מהדירות לפחות. זוגות חילוניים לא ייכנסו לבניין שרובו חרדי".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#