קבוצת אביב רכשה את מתחם ליבר בתל אביב תמורת כ-200 מיליון שקל

תקים במתחם את מגדל אביב ליבר: מגדל מגורים יוקרתי בן 28 קומות ו-105 יחידות דיור

רנית נחום-הלוי
שתפו בפייסבוק
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה

קבוצת אביב שבשליטת דורון אביב ודפנה הרלב הודיעה כי חתמה על הסכם לרכישת מתחם ליבר בצומת הרחובות פינס והמסילה, סמוך לשכונת נוה צדק בתל אביב, תמורת 200 מיליון שקל. ההסכם נחתם עם חברת אינטרקולוני, בבעלות משה גבריאלי וחברת גילאון השקעות. הבנק המלווה את העסקה הינו בנק מזרחי.

לפי תוכנית בניין עיר, קבוצת אביב תקים את מגדל אביב ליבר שיתנשא ל-28 קומות. למרות שתוכנית בניין עיר מאפשרת תכנון של 150 דירות, החברה תתכנן 105 דירות בלבד. המגדל ייבנה בתכנון משרד האדריכלים אבנר ישר וגל מרום ויכלול דירות גג, דופלקסים ופנטהאוזים שימכרו בין 40-60 אלף שקל למ"ר. בנוסף, ייבנה בפרויקט חניון תת קרקעי.

החברה מדווחת כי עוד קודם לחתימה על העסקה ביצעה מכירה מוקדמת ל-80 דירות בהיקף כולל של כ-480 מיליון שקל. הערכות של החברה כי היקף ההכנסות מהפרויקט יגיע למעל 560 מיליון שקל.

בשנה האחרונה ביצעה קבוצת אביב מספר עסקות בתל אביב. בחודש יולי 2010 רכשה החברה קרקע במתחם אליפלט המציע דירות יוקרה וכיום הפרויקט משווק בשיתוף עם קבוצת פאנגאיה נדל"ן. בחודש מארס 2010 רכשה החברה שלושה בניינים במתחם לבונטין בתל אביב והיא תקים באזור את פרויקט אביב בלבונטין, הכולל מלבד 120 דירות מגורים גם קומת מסחר בשטח של כ-880 מ"ר, שתשרת את יושבי הפרויקט וסביבתו.

לדברי דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב, "פעילות הנדל"ן של אביב מתרכזת באזורים בעלי ביקוש ועניין. אני מאמין כי בתל אביב ובעיקר בדרום העיר, קיים עוד פוטנציאל עסקי רב ואין לי ספק כי מיקומו האסטרטגי של מתחם ליבר יעורר עניין רב בקרב רוכשים פוטנציאלים כפי שבא לידי ביטוי במכירה המוקדמת".

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

מתחם ליבר בשטח של 4.5 דונם הוצע למכירה על ידי חברת אינטרקולוני כבר למעלה משנה. בשנה האחרונה חתמה החברה הסכם על אופציה עם קבוצת רכישה, לפי מחיר של כ-200 מיליון שקל. קבוצת הרכישה שילמה עבור הזכות לרכוש את המגרש 7 מיליון שקל, אבל העסקה לא יצאה לפועל. בשנה החברה התמודדה חברת אינטר קולוני מול עתירה מינהלית שהגישו עמותת תושבים למען נוה צדק שביקשה לעצור את בניית המגדל בשכונה, בין היתר בטענה כי התוכנית לא מתייחסת לאופי השכונה. העתירה המינהלית נדחתה.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker