אירלנד: מאות בתים שעוקלו יוצעו במכירה פומבית המונית - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אירלנד: מאות בתים שעוקלו יוצעו במכירה פומבית המונית

דירה יוקרתית בדבלין מוצעת במחיר התחלתי של 220 אלף יורו ■ מארגני המכירה מקווים כי תסמן את תחתית שוק הנדל"ן באירלנד ■ הפריט האחרון שנוסף למכירה הפומבית בדבלין הוא עסקת חבילה של 15 עגורנים

10תגובות

גרדיאן

<<דירות באירלנד, שבתקופת פריחת הנדל"ן במדינה היו נמכרות ב-150 אלף יורו, יוצעו למכירה במחירים של החל ב-25 אלף יורו, במכירה הפומבית ההמונית הראשונה אי פעם במדינה של בתים מעוקלים.

כאות לחומרת משבר הנדל"ן, הפריט האחרון שנוסף למכירה הפומבית בדבלין הוא עסקת חבילה של 15 עגורנים, כולל שניים שמתנשאים חסרי שימוש מעל המטה החדש של אנגלו אייריש בנק, שבנייתו נקטעה בעיצומה. "עגורני מגדלים היו פריטי התעשייה והמכונאות המבוקשים ביותר לפני 10 שנים", אמר ריקי וילסון מוילסון אוקשנס. "היה קשה מאוד להשיגם במהירות. כעת הם יכולים לעמוד ללא שימוש גם שנתיים או שלוש".

ואולם הסוגיה הבוערת יותר בדבלין היא מכירתם הפומבית של דירות ובתים. חברת ייעוץ הנדל"ן הבריטית אלסופ תפרסם בקרוב קטלוג של 80 יחידות דיור, ביניהן דירות מעוצבות בבתים ג'ורג'יאניים, דירות חדשות באזור הנמל של דבלין ובתים משפחתיים באחד הפרברים המבוקשים של העיר.

לקונים בעלי אמצעים, נראה כי יש מציאות. בקצה העליון של טווח המחירים מוצעים בתים בשכונות סנדימאונט ובלסברידג', ברובע דבלין 4 המבוקש, שנמכרו במחירי פרימיום בתקופת הפריחה. אחד הנכסים - דירת שלושה חדרים עם שני חדרי אמבטיה בשכונה יוקרתית במרכז דבלין - הוצע בעבר למכירה ב-900 אלף יורו, וכעת מוצע במכירה הפומבית החל ב-220 אלף יורו.

בקצה התחתון, דירה בעיר לימריק שתוצע במכירה הפומבית החל ב-25 אלף יורו. כשעולים קצת בסולם המחירים אפשר למצוא דירות שלושה חדרים בערים כמו אתלון בקצת יותר מ-30 אלף יורו. בווקספורד, בקצה הדרום מזרחי של אירלנד, מוצעת עסקת חבילה של שש דירות ומספר יחידות מסחריות. הצעות אחרות כוללות בית משפחתי של חמישה חדרים בדרום דבלין עם תג מחיר של 400 אלף יורו. אלסופ אינה חושפת פרטים, אך מתווכי נדל"ן אמרו כי אפילו הבתים הצנועים ביותר באזור זה של העיר היו מוצעים ב-2 מיליון יורו בימים הטובים.

המכירה הפומבית תיערך ב-15 באפריל בשלבורנן, אחד מהמלונות הפופולריים בדבלין. גארי מרפי, שותף באולסופ, אומר כי "הטלפון שלו לא הפסיק לצלצל" מאז התפרסמה המכירה הפומבית בסוף השבוע. רוב הנכסים נמצאו קודם לכן בבעלות משקיעי נדל"ן שפשטו את הרגל או פשוט עוקלו בידי הבנקים.

אולסופ מקווה כי המכירה הפומבית תשמש תמריץ לשוק הנדל"ן במדינה, שקפא עקב החששות כי מחירי הבתים, שנפלו ב-45% מרמות השיא שלהם, ימשיכו בנפילתם החופשית. "המכירה תשקם את הביטחון בשוק. הגיע הזמן שזה יקרה באירלנד", אומר מרפי. "אפשר לבחון את כל הניתוחים הכלכליים, אך האופן הטוב ביותר לחוש את השוק הוא מעל הדוכן, כשאתה מזמין את הקונים להיפרד מכספם. כשעושים זאת 80 פעם, מגלים אם השוק חזק או חלש. אני מקווה שהמכירה הפומבית תסמן את התחתית".

אך יש להניח כי מי שקנה נכס בזמן השגשוג יתקשה להתלהב מהמכירה הפומבית. "אם קנית ב-300 אלף יורו ואתה רואה נכס דומה מוצע ב-50 אלף יורו או 60 אלף יורו, התגובה הראשונה שלך תהיה, 'ספגתי הפסד של 200 אלף או 300 אלף יורו", אומר רונאן ליונס, כלכלן באתר הנדל"ן daft.ie. עם זאת, לדבריו, לבעלי הבתים אין סיבה להיכנס לפאניקה. "לא סביר להניח שדירת שלושה חדרים תימכר ב-40 אלף יורו או 50 אלף יורו. זה זול מדי ביחס לשכר הדירה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#