ועדת הפנים והגנת הסביבה אישרה הקלות לחיזוק מבנים על פי תמ"א 38 - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ועדת הפנים והגנת הסביבה אישרה הקלות לחיזוק מבנים על פי תמ"א 38

מוצע לתת פטור מלא מתשלום היטל השבחה גם בגין יחידות שיתווספו לפרויקט שלא במסגרת התמ"א

25תגובות

ועדת הפנים והגנת הסביבה, בראשות ח"כ דוד אזולאי, אישרה אתמול בקריאה ראשונה הצעת חוק הכוללת הקלות לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה (תמ"א 38). עד היום ניתנה הנחה בגובה 90% בהיטל ההשבחה בגין יחידות הדיור שהתווספו לבניין המחוזק מתוקף תמ"א 38.

על פי הצעת החוק שאושרה בקריאה ראשונה, מוצע לתת פטור מלא מתשלום היטל השבחה בגין דירות אלה וגם בגין חדרי היציאה לגג שייבנו במסגרת התמ"א עליהם נגבה כיום היטל השבחה מלא. את ההצעה יזם עו"ד יצחק נטוביץ', לשעבר מ"מ ראש העיר גבעתיים. כמו כן, על מנת לעודד חיזוק מבנים גם בפריפריה, הציע ח"כ אזולאי להעניק הנחה של 50% מאגרת הבנייה לאלו המבקשים לחזק את המבנים ביישובי הפריפריה. הצעות אלו שולבו לתוך נוסח החוק. הצעת החוק אושרה כאמור לקריאה שנייה ושלישית.

נטוביץ' שנכח בדיון מסר ל-TheMarker כי היועצים המשפטיים של משרד הפנים התנגדו להצעה, אך לשמחתו ההצעה עברה. "עם כל הכבוד ליועצים המשפטיים, המחוקקים הם חברי הכנסת והם אלו שיחליטו איזו הצעה תתקבל. אני מקווה כי תוספות אלו וכן הקלות נוספות אשר עומדות להיות מוגשות בקשר לתמ"א 38 בהצעת חוק חדשה שהכנתי יחד עם ח"כ זבולון אורלב יתקבלו".

לדברי עו"ד קרן כהן בלחרסקי המתמחה בעסקות תמ"א 38, "החשיבות בהצעה הינה ביצירת תשתית חוקית מבוססת יותר להקלות הנהוגות על פי התמ"א, להבדיל מהמצב הקיים שבו מעוגן הפטור במסגרת הוראת שעה שיש ספק באם יחדשו אותה באם לאו. המצב בעייתי ומציב יזמים רבים בסיכון לאור העובדה שהוראת השעה פקעה בדצמבר אשתקד וטרם חודשה. לגבי ההנחה באגרות הבניה בפריפריות, בעיני ההקלה הינה לעג לרש כיוון שאגרות הבנייה אינן מהוות רכיב משמעותי בעלויות בביצוע של פרויקט תמ"א ויש לעשות הרבה יותר מכך בכדי לתמרץ את קיום הפרויקטים בפריפריות ויפה שעה אחת קודם".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#