הבניין שמחירי הדירות בו ירדו בשנתיים האחרונות - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הבניין שמחירי הדירות בו ירדו בשנתיים האחרונות

דירת 4 חדרים של כ-100 מ"ר ברחוב אורן בחיפה הגיעה ב-2005 למחיר שפל של כ-800 אלף שקל בלבד - אך מאז טיפסה בהדרגה, עד שב-2016 הגיעה לשיא ■ דירה שנמכרה השנה בקומה ה-17 בבניין מעידה על שינוי המגמה

27תגובות
רחוב האורן 23, חיפה
רמי שלוש

רחוב אורן 23, חיפה

הסביבה: הבניין נמצא בשכונת רוממה החדשה, המאופיינת בעיקר ברבי קומות בגבהים שונים ובמבני שיכון, שהוקמו בשנות ה–60 וה–70.

המבנה: מבנה שבנוי בשני מפלסים, בגובה 23 קומות. זהו המבנה הגבוה ביותר בסביבה, שהוקם באמצע שנות ה–70.

הדירות שנבדקו: דירות 4 חדרים של כ–100 מ"ר.

העסקות: במגדל בוצעו עסקות רבות, המשקפות לא רק את הזמן שחלף, אלא גם את ההבדלים בגובה הקומות וככל הנראה גם באיכויות הדירות. בנובמבר 1999 נמכרה דירה בקומת הקרקע ב–997 אלף שקל. ב–2005 בוצעו בבניין שתי עסקות בדירות 4 חדרים, במחיר ממוצע של 785 אלף שקל, ששיקף במידה רבה את ירידות המחירים שחוותה חיפה באותה תקופה.

באפריל 2006 נמכרה דירה בקומה השמינית ב–842 אלף שקל, ובספטמבר 2009 נמכרה דירה בקומה ה–11 של המגדל ב–650 אלף שקל. ביולי 2011 נמכרה דירה בקומה ה–12 ב–1.2 מיליון שקל, בדצמבר 2014 נמכרה דירה בקומה השביעית ב–980 אלף שקל, ובנובמבר 2016 נמכרה דירה בקומה ה–10 ב–1.45 מיליון שקל — המחיר הגבוה ביותר לדירת 4 חדרים בבניין. במארס 2018 נמכרה דירה בקומה ה–17 ב–1.25 מיליון שקל.

מחירי דירות 4 חדרים ברחוב אורן 23 בחיפה, במיליוני שקלים

סיכום: מחירי הדירות בבניין עלו ב–25% מאז 1999. בעסקה האחרונה הושג המחיר הנמוך ביותר מאז 2014.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#