מתי מותר לגבות דמי תיווך בעסקת נדל"ן - וכמה תשלמו? - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מתי מותר לגבות דמי תיווך בעסקת נדל"ן - וכמה תשלמו?

חוק המתווכים קובע שלושה תנאים לקבלת דמי התיווך: רישיון תיווך בתוקף, חתימת הלקוח על ההזמנה לפעולת תיווך, והיות המתווך מוגדר כגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים

20תגובות
זוג בוחן מודעות נכסים
BLOOMBERG NEWS

דמי תיווך הם העמלה המשולמת על ידי צד אחד או שני הצדדים בעסקת נדל"ן לגורם שקישר ביניהם. חוק המתווכים קובע שלושה תנאים המזכים את המתווך בדמי התיווך: רישיון תיווך בתוקף, חתימת הלקוח על טופס הזמנה לפעולת תיווך, והיות המתווך מוגדר כגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים.

גובה העמלה המקובל בעסקות נדל"ן הוא כ–2% מסכום העסקה, והיא בדרך כלל משולמת על ידי כל אחד מהצדדים לעסקה, אם כי הדברים ניתנים למשא ומתן. בעסקות של שכירות מקובל שכל אחד מהצדדים ישלם עמלה בגובה דמי שכירות של חודש אחד. ליליה נחמן, מנכ"לית רשת תיווך הנדל"ן הארצית אנגלו סכסון, אומרת כי "שוק הנדל"ן הוא מורכב ומאתגר. לפי הערכות, כשליש מעסקות הנדל"ן בישראל הן דרך תיווך, ובארה"ב מדובר בשיעורים גבוהים יותר".

לא פעם מתגלעים ויכוחים בין המתווכים לצד או לצדדים בעסקה, ולעתים הדברים גולשים אף לתביעות משפטיות. על כך אומרת נחמן כי "תחום התיווך בישראל עדיין סובל מתדמית ירודה, ולקוחות לא ששים לשלם את העמלה גם כשהמתווך עושה עבודה טובה, מקצועית וקשה. אחת הסיבות לתדמיתו הנמוכה של המתווך היא הקלות שבה ניתן להוציא רישיון תיווך ולעסוק במקצוע, ואנחנו מקווים ליצור שינוי בנושא זה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#