דירה ברחובות בקומה ראשונה מתוך 28 נמכרה ב-1.73 מיליון שקל
הדירה בת 5 חדרים, בשטח של 130 מ"ר עם נוף לפארק, וכוללת שתי חניות ומחסן
העסקה: דירת 5 חדרים בקומה הראשונה של בניין בן 28 קומות ברחוב הכרמל בשכונת אחוזת הנשיא ברחובות נמכרה ה-1.725 מיליון שקל. הדירה, בשטח 130 מ"ר ועוד מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר, משקיפה לפארק, וכוללת שתי חניות ומחסן.
ניתוח העסקה: מדובר בדירה בבניין בשלבי סיום בנייה, שבונות החברות קרדן נדל"ן וחותם חירם. הבניין צפוי להתאכלס בעוד כחצי שנה.
ניתוח: מחיר הדירה משקף עליית מחירים שנרשמה בשכונה מאז תחילת שיווקה בשל ביקושים גבוהים, הנובעים מסמיכותה לפארק המדע תמר, ליציאה הצפונית מהעיר ולתחנת רכבת. בשכונה ישנם גני ילדים, ובית ספר יסודי נבנה בימים אלה במרחק הליכה ממנה. עם זאת, בשכונה חסר מרכז מסחרי, שייבנה רק בעוד כמה שנים.
לפני כשנתיים נמכרה דירה דומה בפרויקט ב-1.36 מיליון שקל - הפרש של 26% מהמחיר כיום. עם זאת, בעסקה הנוכחית יש יתרון לרוכשים, שכן מועד האכלוס קרוב יותר.
אחוזת הנשיא נחשבת לשכונה יוקרתית ומבוקשת. שכונה מתחרה ביוקרתה בעיר היא גן הפקאן, שם נמכרות דירות 5 חדרים, שמועד האכלוס שלהן בעוד שנתיים, בכ-1.65 מיליון שקל. גם בהשוואה זו, מחיר הדירה נראה סביר, בהתחשב במועד האכלוס הקרוב.
שורה תחתונה: מי שרכש דירות בתחילת השיווק - הרוויח
-
סייעו בניתוח העסקה: אבי רוזן, סמנכ"ל השיווק של קרדן נדל"ן, גלי אפל מתיווך דיור פלוס ברחובות
תגובות
דלג על התגובותתודה!
תגובתך נקלטה בהצלחה, ותפורסם על פי מדיניות המערכת
באפשרותך לקבל התראה בדוא"ל כאשר תגובתך תאושר ותפורסם.
אנא המתינו……
תודה!
תגובתך נקלטה בהצלחה, ותפורסם על פי מדיניות המערכת
אירעה שגיאה בעת שליחת התגובה
אנא נסה שנית במועד מאוחר יותר