הכי קל לקחת דירה אחת פגומה - ולהשמיץ 50 אלף דירות של מחיר למשתכן - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

הכי קל לקחת דירה אחת פגומה - ולהשמיץ 50 אלף דירות של מחיר למשתכן

התוכנית היא הפעולה המשמעותית ביותר שעשתה עד כה המדינה לטובת הזוגות הצעירים, ופגמים כמו אלה שעליהם מצביעים השכם והערב בתקשורת ניתן למצוא בכל פרויקט בנייה - גם בשוק החופשי

146תגובות
המטבח בפרויקט מחיר למשתכן בלוד

שלוש שנים אחרי ההכרזה על התוכנית, אלפי זוגות צעירים כבר בחרו לרכוש את דירתם הראשונה במסגרת מחיר למשתכן. עם זאת, כמעט בכל בוקר ניתן למצוא בעיתונים הכלכליים כתבה עוקצנית שבה מתוארים מקרים ודוגמאות על מטבח קטן מידי או על חלון חסר בפרוייקטים שנבנים כחלק מהיוזמה של שר האוצר, משה כחלון.

אולם בפועל, הזוגות הצעירים בישראל - שידם אינה משגת לרכוש כיום דירה בשוק החופשי - לא מסתמכים על הכותרות בעיתונים. אלפי הזוגות רוכשים כך דירות - ולא בגלל שהם מוכרחים או מכיוון שלא קראו את האותיות הקטנות. תנו להם, לזוגות הצעירים בישראל, קצת יותר קרדיט מזה.

כמי שמכיר היטב את ענף הבנייה בעשור האחרון, וכמי שבשלוש השנים האחרונות שותף לגיבוש ולניהול תוכנית מחיר למשתכן - שיוצאת אל הפועל בהובלת משרד האוצר, מטה הדיור ומשרד הבינוי והשיכון - אני מרגיש כי מאמרו של אריק מירובסקי "בכיינים קחו את הדירה ותשתקו", לא יכול להשאר ללא תגובה. התגובה הזו חיונית, ומיועדת לזוגות הצעירים, לציבור בישראל וגם לכתבים המסקרים את הפעילות המאומצת והקדחתנית של הממשלה - המנסה למצוא פתרון למצוקת הדיור האמיתית במשק.

מותר ונכון לנהל דיון ביקורתי על תוכנית ממשלתית, זו חובתה של העיתונות. אולם אסור לנהל בעניין דיון רדוד ולא ענייני. תוכנית מחיר למשתכן היא הפעולה המשמעותית ביותר שעשתה המדינה לטובת הזוגות הצעירים עד היום, וחבל שמי מהם - בגלל כותרת שטחית כזו או אחרת בעיתון - יוותר על הזדמנות הפז הזו שמוענקת לו.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

חשוב שהציבור ידע כי בכל פרויקט בארץ יש דירות מוצלחות יותר ומוצלחות פחות. ויש פרויקטים המתוכננים טוב יותר ויש כאלה שפחות. בתוכנית מחיר למשתכן יש פגמים, אין חולק על כך. אף אחד לא מושלם. אבל עם יד על הלב, מתי ואיזו ממשלה הרימה פה כפפה כזו, ועשתה באמת ובתמים למען הזוגות הצעירים ולמען הרחבת ההיצע בשוק הדיור עבורם?

התוכנית אמנם מקורית בפתרונות שהיא מציעה, אבל צר לי לאכזב - הפגמים אינם מקוריים כלל, ובמרבית המקרים אם לא בכולם מדובר ב"פגמים" שלא נעדרים משום פרויקט בנייה בשוק החופשי, וניתן למצוא כמוהם בכל דירה חדשה - ברמה כזו או אחרת. הפגמים והתקלות יכולים להתרחש בכל שלב בתהליך - החל בהוצאת היתר הבנייה, דרך קבלת משכנתא וכלה במשך זמן הבנייה ובתוצאה הסופית.

זוג צעיר ביריד דירות
דודו בכר

אני תמה על "הסקופ" שסופק באחרונה לקוראי העיתון: "הקבלנים מעוניינים להרוויח כמה שיותר על הפרויקטים שאותם הם בונים". אך תהיתי מדוע לא בחן המאמר גם את המפרט של משרד הבינוי והשיכון המצורף לחוברות המכרזים באופן מעמיק, ולא דן בשאלה אם הוא נופל מהסטנדרטים החלים בשוק החופשי?

מסובך? יותר קל לפרסם תמונה מעוותת של דירה שטרם נמסרה, ולהשמיץ כך 50 אלף דירות; מורכב? יותר קל לסקר עתירות נגד התוכנית (שאגב, נדחו פעם אחר פעם) מאשר לדבר עם זוג אחד מרוצה, שכבר קיבל מפתח לדירה ליד ההורים בהנחה משמעותית.

נכון, ההנחה שאותה מקבל הזכאי אינה צריכה להגיע על חשבון איכות המגורים. וזאת, ללא הבחנה אם מדובר בדירה שנרכשה בעקבות הגרלה או בשוק החופשי. אולם המאמר שפורסם ב-TheMarker רצוף אי-דיוקים, וחבל שאלה לא נבדקו בטרם הפרסום. כך למשל, קשה לזהות בפרויקטים בראש העין איזו דירה נמכרה לזכאי ואיזו נמכרה בשוק החופשי. ועוד, בנוגע לדירות הכלואות, ניתן בקלות לבדוק ולגלות כי אחוז הדירות הללו בפרויקטים באזור המרכז דומה במחיר למשתכן ובשוק החופשי. בנוסף, בניגוד לאמור בכתבה, אנו רואים שקבלנים מתקשים למכור דירות בפרויקטים הסמוכים למקום בנייתן של דירות מחיר למשתכן.

משרד הבינוי והשיכון, בראשות השר גלנט והמנכ"ל חגי רזניק, קשוב במיוחד לציבור ומתייחס ברצינות רבה לכל תלונה. הוכחנו כבר לא פעם כי שינויים ותיקונים מיושמים לכל אורך הדרך. הרוכשים במסגרת התוכנית מקבלים שירות המעצים אותם מול הקבלן ומקנה להם כוח שלא היה להם לפני כן מעולם. אמנם לא לכל בקשה ניתן להיענות, אך מעולם לא התייחסנו למישהו שוויתר על דירה או קראנו למי שהלין על פגמים בתכנון או בביצוע "בכיין" - כפי שנכתב שלא בצדק במאמר. מחובתנו לתת שירות, וזאת אנו עושים.

תוכנית מחיר למשתכן היא תשובת הממשלה למחאה החברתית בתחום הדיור, ומהווה עזרה ממשית לזוגות צעירים ברכישת דירתם הראשונה.

הכותב הוא משנה למנכ"ל משרד השיכון ומנהל אגף שיווק במשרד



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#