דירת 5 חדרים בנתניה נמכרה ב-1.85 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דירת 5 חדרים בנתניה נמכרה ב-1.85 מיליון שקל

הדירה בטח 145 מ"ר, עם מרפסת שמש בשטח 13 מ"ר, בקומה 5 עם מחסן ושתי חניות

16תגובות

העסקה: דירת 5 חדרים ברחוב דגניה בשכונת קריית השרון בנתניה, בשטח 145 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 13 מ"ר, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל. הדירה נמצאת בקומה חמישית, היא עורפית ומושקעת וצמודים לה מחסן ושתי חניות.

ניתוח העסקה: מדובר בבניין חדש יחסית, שאוכלס לפני כחצי שנה. המוכרים רכשו את הדירה על הנייר במחיר אטרקטיבי במסגרת מבצע של מועדון הצרכנות חבר, ובחרו להשקיע בה מעבר לסטנדרט הניתן על ידי הקבלן על מנת למכור אותה במחיר גבוה.

לדברי איציק פרץ מתיווך הום4U, שביצע את העסקה, בין היתר השקיעו המוכרים בתקרות גבס מונמכות, בחדרי אמבטיה ומטבח מפוארים ובמרפסת שמש מרוצפת בדק עץ עם פינת מנגל.

מאחר שדרך דגניה הוא רחוב המאופיין בתנועה ערה של כלי רכב, העובדה שהדירה עורפית ושקטה מהווה יתרון. המוכרים התגוררו בדירה חצי שנה בלבד, וביקשו לעבור לפנטהאוז - ולכן החליטו למכור אותה כעת.

הקונים הם משפחה משכונת עמליה הסמוכה, שחיפשה דירת 5 חדרים בתקציב של עד 1.7 מיליון שקל ברמת גימור גבוהה, שלא תצריך כל השקעה נוספת מצדם לפני הכניסה. בתקופה זו דירות 5 חדרים בקריית השרון נמכרות סביב 1.5-1.6 מיליון שקל. הסיבה העיקרית לכך שהקונים הסכימו לשלם 15% מעל מחיר השוק היא השקעה הגדולה שהמוכרים ביצעו בדירה.

שורה תחתונה: מחיר גבוה מאוד לדירת 5 חדרים בשכונת קריית השרון

-

סייעו בניתוח העסקה: איציק פרץ מתיווך הום4U, שמאי המקרקעין מנחם הלוי ממשרד טל אלדרוטי שמאות



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#