29 האנשים שיחליטו על שוק הכרמל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

29 האנשים שיחליטו על שוק הכרמל

תמוה שדווקא האנשים שרשמו כישלונות תכנון מהדהדים לאזורי מסחר ובילוי עירוניים, יחליטו על עתידו של המקום המצליח

21תגובות
שוק הכרמל
עופר וקנין

היום ב–16:00 צפויים להתכנס בלשכת מהנדס העיר תל אביב 29 אנשים לדיון על עתידו, צורתו ותכניו המסחריים של שוק הכרמל. האנשים שהוזמנו לישיבה הם בעלי מקצוע מנוסים, נקיי כפיים וחדורים בכוונות טובות — אך הם לא מכירים את כללי המסחר שמאפשרים לעסקים קטנים לשגשג, ויודעים מעט מאוד על תפקוד מרחבים ציבוריים וכלכלה עירונית.

כיצד אנחנו יודעים שהם לא מבינים מספיק בתחום זה? תיק העבודות שלהם על אזורי מסחר, קניות ובילוי בתל אביב מדבר בעד עצמו: הם דחפו לפני עשר שנים להקמת מתחם התחנה ליד נוה צדק הריק והשומם כמעט מיום פתיחתו, והכתיבו את סגנון החידוש והבינוי במתחם הבילוי והחנויות בנמל יפו שנפתח לפני שבע שנים ונסגר תוך שנתיים — אחרי שהעירייה השקיעה משאבים רבים בשיווקו. הם גם יזמו את פארק שרונה, שנפתח לפני ארבע שנים ומתקשה כיום למצוא שוכרים לשטחיו הנעזבים, והם אלה שתכננו את שיפוץ כיכר גבעון, שנפתחה לפני שנתיים ומדשדשת מאז. הם גם אישרו את תכנון הדרכים המקיף את קניון גינדי הגווע שנפתח לפני שנה, ולא עלה בדעתם שלשוק האוכל אלנבי־רוטשילד אין סיכויים רבים להצליח. ואכן, הוא לא צלח אפילו שנת פעילות מלאה אחת לפני שקרס לפני חודשיים.

שוקה - דלג

שוק הכרמל חמק עד כה מהידיים המתכננות של העירייה. זהו אזור מסחר, בילוי וקניות שמתפקד כבר עשרות שנים עם התערבות מינימלית מצד הרשות. לאורך השנים שינה השוק את סגנונו, החליף שימושים, סחורה וקהל — תוך שהוא מתאים את עצמו לרוח הזמן, הטעמים והאופנות, וצולח מיתונים ומשברים כלכליים. לכן זה תמוה שדווקא האנשים שרשמו כישלונות תכנון מהדהדים לאזורי מסחר ובילוי עירוניים יחליטו על עתידו של המקום המצליח הזה, מתוך כוונה לעצב מחדש את התמהיל העסקי ואת המראה שלו.

אותם 29 אנשים שמתכננים את עתיד השוק עושים זאת בלי לסכן את פרנסתם ואת עתידם המקצועי. הם עובדי עירייה שמקבלים שכר קבוע בכל חודש, ולרובם קביעות ופנסיה מובטחת. לעומתם, כשהסוחרים בנמל יפו סגרו חנויות, הם הפסידו הרבה כסף; ההשקעה של היזמים במתחם התחנה ובשרונה כמעט ירדה לטמיון; וכשהצרות בקניון גינדי העמיקו, בני המשפחה יצאו הביתה להביא כסף. ומשתתפי הישיבה שלנו? מתכננים, נכשלים, ועוברים לתכנן את הכישלון הבא. ההוצאה לפועל לא תדפוק בדלת שלהם כשהעסק ייפול בגלל מכירות נמוכות.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

משתתפי הישיבה הערב צברו במסגרת מילוי תפקידם זכויות רבות על מאמציהם להפיכת תל אביב לעיר מצליחה ומבוקשת. הם אנשים הגונים עם מצפון ויושרה מקצועית יוצאת דופן, ואין לי ספק שכישלונות מעוררים בקרבם אי־נחת רב. לכן הציפייה היא שיפגינו אחריות ציבורית ויפסלו את עצמם מלעסוק בנושאים שכשלו בהם בעבר, ויאפשרו לשוק הכרמל לנהל את עצמו.

המוזמנים לישיבה הם: מהנדס העיר, עודד גבולי; אדריכל העיר, יואב דוד; אורלי אראל, סגנית המהנדס הראשי; שרונה הרשקו, ראש מנהל בינוי; הראלה אברהם אוזן, היועצת המשפטית של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה; דרור לוטן, סגן ראש מנהל בינוי ופיתוח; צילי בר יוסף, סגנית מנהל המחלקה האסטרטגית לתכנון; אלי לוי, מנהל הנכסים של העירייה; אודי כרמלי, הממונה על רישוי בנייה; חזי שוורצמן, ראש אגף תנועה; פרנסין דוידי, אדריכלית רובע צפון; אירית סייג אוחיון, אדריכלית רובע דרום; לריסה קופמן, אדריכלית מחוז מרכז; איל רונן, מנהל מחלקת תכנון עיר; ירמי הופמן, ראש מחלקת שימור; גיא גודלניק, מנהל פרויקטים משולבים; שמואל קצ'לניק, ראש אגף שיפור פני העיר וערן פרידלר, סגנו; פזית שלמון־ברץ מהמחלקה המשפטית; מירי אידלסון מהרשות לאיכות הסביבה; הלל הלמן, מנהל אגף פיקוח ורישוי בנייה ועינב בר נס, סגניתו; אריק שוע, סגן מנהל אגף קהילה ספורט ותרבות; ז'אנה זטמכר ממחלקת תשתיות; איילת וסרמן, ראש אגף עסקים; רוני קיסנברונר, מרכז פרויקטים בתכנון; ועירא רוזן, רכז התחדשות עירונית.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#