החברה שמנסה להתחרות ב-WeWork השיקה מתחם נוסף בתל אביב - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

החברה שמנסה להתחרות ב-WeWork השיקה מתחם נוסף בתל אביב

במתחם החדש 2,300 עמדות עבודה בשכירות של 970-2,100 שקל בחודש ■ החברה השקיעה 45 מיליון שקל בהקמתו ■ במקום יוצעו שירותים משלימים כמו ראיית חשבון, מיתוג ושיווק ■ שיעור התפוסה: 25% בלבד

8תגובות
המתחם החדש של BE ALL בתל אביב
ללא קרדיט

BE ALL (בי אול), חברת המתחמים המשותפים בבעלות איש הנדל"ן נס שובל חונכת מתחם משרדים חדש בן שבע קומות ו-14 אלף מ"ר במגדל אלון ברחוב יגאל אלון בתל אביב. זהו מתחם המשרדים השני של החברה, המצטרף למתחם השחר, שהושק לפני חמישה חודשים בבניין השחר בגבעתיים, ומכיל כ-600 עמדות עבודה.

בין החברות שכבר שכרו עמדות במתחם החדש ניתן למצוא את ,Beyond-Mobility Xplenty, ו-Lear Corporation. בי אול במגעים עם חברות נוספות, ומקווה למשוך גם את המוסדיים לשכור קומות שלמות. בשלב זה מפעילה החברה שלוש מתוך שבע הקומות במתחם, עם שיעור תפוסה של 25% בלבד.

המתחם החדש של BE ALL בתל אביב
ללא קרדיט

עמדת עבודה בחלל הפתוח היא 970 שקל לחודש, שולחן בחלל פרטי יותר מושכר ב-1,550 שקל בחודש, ומשרד מושכר ב-2,100 שקל לחודש. בכוונת החברה, שהשקיעה כ-45 מיליון שקל בהקמת המתחם, להגיע לשיעורי תפוסה גבוהים של 85% לפחות.

בתכנון המתחם החדש הושם דגש על סביבת עבודה חכמה ומתקדמת, והוקמה בה תשתית סיבים אופטיים לגלישה מהירה, שולחנות שמאפשרים לעבוד בעמידה, מערכות חכמות לחיסכון באנרגיה, תאורה חכמה ותכנון אקוסטי לצמצום רעשים. בי אול השקיעה כ-6 מיליון שקל בפיתוח מערכות משלימות לניהול המתחם, ובהן מערכת זיהוי פנים, שמזהה בעזרת מצלמות את תווי הפנים של העובד, ומאפשרת לו לפתוח דלתות ולנוע בין חללי העבודה, ללא כרטיס מזהה או מפתחות.

מחפשים חברות להשקעה

שובל הוא הבעלים של שובל ניהול והשקעות, המחזיקה נדל"ן מסחרי בשטח כולל של כ-100 אלף מ"ר. שובל סבור כי עידן המשרדים להשכרה ארוכת טווח נמצא לקראת גסיסה. "המתחם החדש שלנו הוא אלטרנטיבה לחברות המחפשות משרדים מרווחים לכניסה מהירה, שתחסוך להם המון זמן ומשאבים הכרוכים בבחירה ועיצוב של משרד רגיל".

המתחם החדש של BE ALL בתל אביב
ללא קרדיט

לדבריו, "אנחנו יודעים לתת פתרון מהיר וכלכלי לחברה - החל מחלוקה פנימית של המשרדים, מיתוגם ועיצובם, ועד ארגון פעילויות העשרה לעובדי החברה. בי אול מתאימה למי שמאסו במתחמים הפונים לצעירים, ומעוניינים בסביבת עבודה מקצועית, שקטה ואיכותית לעובדים שלהם".

חדר ישיבות במתחם החדש של BE ALL בתל אביב
ללא קרדיט

במקביל, מצהיר שובל על כוונתו להפעיל מנגנון שיאתר חברות שפועלות במתחם במטרה להשקיע בהן. בהמשך, תרחיב בי אול את מערך השירותים המשלימים המוצעים בתוך המתחם, כמו ראיית חשבון, מיתוג ושיווק, ומתן שירותים משפטיים ממשרד גרוס קלינהנדלר חודק ושות'. 

יותר מ-25 אלף מתחמים עד 2020

המתחם החדש של BE ALL בתל אביב
ללא קרדיט

שוק מתחמי העבודה המשותפים התפתח במהירות בשנים האחרונות, ויוסיף להתפתח: ההערכה היא שב-2020 יהיו בעולם יותר מ-26 אלף מתחמים. רק בתל אביב פועלים כיום יותר מ–70 חללים מסוג זה, חמישה מהם של WeWork, הכוללים כ-2,500 עמדות להשכרה, וצפויים לקום חללים חדשים בשנה הקרובה. בי אול מציעה מציעה 2,300 עמדות עבודה בחלל החדש.

מגדלי אלון
ללא קרדיט

עוזי סורקיס, מנכ"ל משותף בחברה, מציין: "שוק העבודה משנה את אופיו בשנים האחרונות, וכך גם חללי העבודה. כשניגשנו למתחם הזה רצינו לייעל את התהליך המייגע של החלפת משרדים ישנים במשרדים חדשים ומעוצבים. מתוך ניסיון לתת מענה לצורכיהן של חברות בשלות, עיצבנו את משרדי המתחמים בצורה מודולרית, המסוגלת לתת מענה מתוחם לכל חברה, בכל שלב, תוך שמירה על הזהות הארגונית שלה".

מנגד, איתן זינגר, בעלי אתר "ספייסינג", פלטפורמת השוואה בין חללי עבודה משותפים ומשרדים בשכירות משנה, טוען כי תור הזהב של מתחמי העבודה המשותפים לא יימשך לעד: "תפוסת חללי העבודה בתל אביב אמנם קרובה ל-100%, אבל כשההיצע יוסיף לגדול, יגיע המבחן האמיתי של החברות". לדבריו, היתרונות של מתחמי העבודה הוא המפגש בין החברות והאנשים, הנטוורקינג והפלטפורמה החברתית, שמאפשרים שיתופי פעולה. לדבריו, "התמהיל הוא מה ששומר כגע על אופיים של החללים האלה - ולא האכלוס המהיר של חברות גדולות".

המתחם החדש של BE ALL בתל אביב
ללא קרדיט
המתחם החדש של BE ALL בתל אביב
ללא קרדיט
המתחם החדש של BE ALL בתל אביב
ללא קרדיט


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#