לפני 15 שנה נמכרה כאן דירת 4 חדרים ב-1.9 מיליון שקל - והיום?

ב-2002 נמכרה דירה בקומה ב-11 בבניין ברחוב אינשטיין 36 תמורת 1.87 מיליון שקל ■ שנה וחצי לאחר מכן נמכרה דירה בקומה הרביעית ב-1.42 מיליון שקל, אז מאז המחירים במגמת עלייה

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה
רחוב אינשטיין 36, ת"א
רחוב אינשטיין 36, ת"אצילום: עופר וקנין

דירות 4 חדרים ברחוב אינשטיין 36, רמת אביב, תל אביב

הסביבה: הבית ממוקם ברמת אביב, בציר הרוחבי המרכזי של השכונה, סמוך לקניון רמת אביב. בסביבתו הקרובה יש מבני רכבת בני כ–70 שנה, לצד רבי־קומות בני כ–20 שנה.

הבניין: 12 קומות מעל לקומת עמודים; הוקם במחצית הראשונה של שנות ה–90.

הדירות: 4 חדרים בשטח של כ–110 מ"ר.

העסקות: באפריל 2002 נמכרה דירה בקומה 11 בבניין ב–1.87 מיליון שקל, ואילו באוקטובר 2003 נמכרה דירה בקומה רביעית ב–1.42 מיליון שקל. יכול להיות שהסיבה לחלק ניכר מההפרש הוא הבדלי הקומות, כפי שישתקף גם בעסקות הבאות.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

באוקטובר 2010 שוב נמכרה דירה בקומה 11 (לא אותה דירה מ–2002), אך הפעם ב–2.95 מיליון שקל, ובספטמבר 2012 נמכרה שוב דירה בקומה רביעית (גם זו אינה אותה דירה מ–2003) ב–2.55 מיליון שקל. בדצמבר 2013 נמכרה דירה בקומה תשיעית בבניין ב–3.06 מיליון שקל, ואילו באוגוסט 2014 נמכרה דירה שלישית בקומה 11, הפעם ב–3.45 מיליון שקל. בנובמבר 2017 נמכרה דירה בקומה שמינית ב–3.44 מיליון שקל.

מחירי דירות 4 חדרים ברחוב אינשטיין 36 בתל אביב, במיליוני שקלים

סיכום: מחירי הדירות באזור נסקו ב–84% מ–2002.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker