מהו תיקון 9 לחוק המכר (דירות)? - נדל"ן - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מהו תיקון 9 לחוק המכר (דירות)?

וגם: כיצד יטיב התיקון עם הרוכשים ומדוע היזמים מתנגדים לו?

4תגובות
בנייה בקרית גת. ניתור של 244% בהתחלות הבנייה ב-2016
אילן אסייג

חוק המכר (דירות) הוא חוק צרכני שמטרתו להגן על רוכשי דירות חדשות. הוא כולל את פרטי האחריות המוטלת על ליקויי הבנייה השונים, חיוב היזם בפרסום מפרט הכולל תיאור של המגרש, הבניין והדירה בהתאם לרשימה מפורטת של רכיבים ועוד. בחוק קבועות גם הוראות להבטחת כספי הרוכשים, עד מסירת הדירה ורישום הזכויות על שמם.

באחרונה מקדם משרד הבינוי והשיכון את תיקון 9 לחוק, שלפיו יוטל על היזם לדווח לרוכשים על כל שינוי בסביבת המגורים העתידית שלהם, באמצעות מעקב אחרי קידום תוכניות במגרשים סמוכים. כמו כן, לפי התיקון, היזם יחויב להעביר לרוכשים תוכניות המתארות את המיקום המדויק של מערכות שהותקנו בבניין ועוד. היזמים טוענים כי אלה דרישות מופרזות.

מנכ"ל אשדר, ארנון פרידמן, מסביר: "הכוונה בתיקון המוצע טובה, אבל אפשר למצוא חלופות שישפרו את מצב הרוכשים לעומת המצב הנוכחי בלי להטיל חובות שיכבידו מאוד על היזמים. הקמת מערכי מעקב תכנוני לשינויים במגרשים גובלים, לדוגמה, כרוך בעלויות ניכרות, ואפשר להתפשר על חיוב היזם להעביר לרוכשים הודעות על שינויים תכנוניים שהיזם יקבל מהרשויות.

כמו כן, הדרישה שהיזם ימסור לרוכש תוכניות המתארות את מיקום המערכות בקירות, כפי שבוצעו בפועל בכל דירה, תחייב השקעה גדולה בתיעוד של כל דירה, ולא בטוח שהתוכניות יישמרו בידי הרוכשים או יימסרו לרוכשי דירות יד שנייה. כדי לאתר מיקום מערכות בקירות, כשמעוניינים לבצע עבודות שיפוץ בדירה, אפשר להיעזר באמצעים פשוטים לאיתור תשתיות, הקיימים בשוק".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#