מחירי הדירות בבניין הזה הוכפלו מאז 1998

ב-1998 נמכרה דירת 4 חדרים בבניין בשכונת כיסופים בכפר סבא בפחות ממיליון שקל ■ 9 שנים לאחר מכן המחיר ירד עוד יותר - אך מאז שווי הדירות נמצא בזינוק

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
הגליל 43, כפר סבא
הגליל 43, כפר סבאצילום: עופר וקנין

רחוב הגליל 43, שכונת כיסופים כפר סבא

האזור: הבניין נמצא במרכז העיר בשכונת כיסופים, ברחוב הגליל. ברחוב יש בתים צמודי קרקע ישנים מעברו האחד ומבנים בני חמש עד עשר קומות משנות ה–80 וה–90 מעברו השני.

הבניין: בן שמונה קומות על עמודים; הוקם לפני כ–30 שנה.

הדירות: 4 חדרים, כ–100 מ"ר.

העסקות: בדצמבר 1998 נמכרה דירה בקומה השלישית של הבניין ב–833 אלף שקל, ואילו ביולי 2007 נמכרה דירה בקומה השישית ב–800 אלף שקל. שתי העסקות האלה משקפות את ירידות המחירים הכלליות שאירעו בתקופה ההיא. ואולם מיד לאחר מכן התחילו המחירים לזנק. הקפיצה הראשונה הודגמה בעסקה שנעשתה באוקטובר 2009, כשדירה בקומה הרביעית נמכרה ב–1.19 מיליון שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

בינואר 2010 נמכרה דירה בקומה השישית ב–1.197 מיליון שקל. קפיצת מחירים נוספת חלה שנה לאחר מכן, בינואר 2011: דירה בקומה החמישית נמכרה ב–1.368 מיליון שקל. בדצמבר 2013 נמכרה דירה נוספת בקומה החמישית ב–1.38 מיליון שקל, ואילו במאי ובספטמבר 2017 בוצעו בבניין שתי עסקות בסכום ממוצע של 1.688 מיליון שקל.

מחירי דירות 4 חדרים ברחוב הגליל 43 בכפר סבא, במיליוני שקלים

סיכום: מאז 1998 הוכפל מחיר הדירות בבניין.

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker