הדירה שהכפילה את שוויה ב-13 שנה

כך זינקו המחירים באחת השכונות המרכזיות בפתח תקוה

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה

רחוב זכרון יעקב 12, שכונת אם המושבות בפתח תקוה

רחוב זכרון יעקב בפתח תקווה
רחוב זכרון יעקב בפתח תקווהצילום: ניר קידר

הסביבה: הבניין ממוקם בחלקה המערבי הוותיק של אם המושבות, שבנייתו התחילה בסוף שנות ה–90. עיקר הבנייה באזור נעשתה במהלך העשור הקודם.

הבניין: שמונה קומות, נבנה בעשור הקודם.

הדירות שנבדקו: 4 חדרים, כ–90 מ"ר.

העסקות: בספטמבר 2004 נמכרה דירה בקומה השלישית בבניין ב–902 אלף שקל, ואילו ב–2005 בוצעו בבניין שתי עסקות בסכום ממוצע של 910 אלף שקל. באוקטובר 2006 נמכרה דירה בקומה השביעית ב–951 אלף שקל, וביוני 2007 חלה ירידה ודירה באותה קומה נמכרה ב–900 אלף שקל בלבד. בינואר 2008 נמכרה דירה בקומה השלישית ב–928 אלף שקל, ומאז 2009 המחירים החלו להמריא. ב–2009 נמכרו שתי דירות במחיר ממוצע של 1.21 מיליון שקל, ובדצמבר 2011 נמכרה דירה בקומה השלישית ב–1.33 מיליון שקל. ב–2012 בוצעו בבניין ארבע עסקות בדירות 4 חדרים במחיר ממוצע של 1.42 מיליון שקל, ואילו בנובמבר 2013 נמכרה דירה בקומה השביעית של הבניין ב–1.58 מיליון שקל. ב–2015 בוצעו בבניין שתי עסקות בסכום ממוצע של 1.71 מיליון שקל, ואילו לפני שלושה חודשים נמכרה בו דירה ב–1.89 מיליון שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

לסיכום: מאז 2004 זינקו המחירים ב-109%. מאז כניסת הממשלה הנוכחית ב–2015, המחירים בבניין הוסיפו לעלות בשיעור לא מבוטל.

כמה שווה הדירה שלך

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker