חיסכון של עד אלפי שקלים: רוכשי הדירות ישלמו פחות מס רכישה - נדל"ן - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

חיסכון של עד אלפי שקלים: רוכשי הדירות ישלמו פחות מס רכישה

מדרגות מס רכישה עודכנו. על דירה שמחירה נמוך מ-1,664,520 שקל, לא ישולם מס

19תגובות
בניין דירות ברחוב בורלא 1, תל אביב
עופר וקנין

רשות המסים מדווחת כי ב-16 בינואר עודכנו מדרגות מס הרכישה, בהתאם לשיעור עליית מדד שירותי דיור בבעלות ל-2017 שפורסם ב-15 בינואר. המדד עלה בשנת 2017 בשיעור של כ-2.6%, ובהתאם הועלו מדרגות מס הרכישה, דבר שיגרום להפחתה בגובה המס שיוטל על רוכשי הדירות. החיסכון יכול להגיע לאלפי שקלים בודדים במקרים של רוכשי דירות יחידות, ולמאות שקלים למשקיעים.

דרגת המס המינימלית לחיוב רוכשי דירה יחידה במס רכישה הועלתה ל-1,664,520 שקל, בעוד שבשנה שעברה היא הגיעה ל-1,623,320 שקל. המשמעות היא שעל דירה שמחירה נמוך מ-1,664,520 שקל, לא ישולם מס.

על חלק השווי של הדירה שבין 1,664,520 שקל ל-1,974,335 שקל, ישלם רוכש הדירה היחידה 3.5%.

על חלק השווי שבין 1,974,335 שקל ל-5,093,535 שקל הוא ישלם 5%.

על החלק שבין 5,093,535 שקל ל-16,978,450 שקל ישלם הרוכש 8%.

על חלק השווי של הדירה שעולה על 16,978,450 שקל הוא ישלם 10%.

לדוגמה, על רכישת דירת מגורים יחידה ב-2 מיליון שקל, על חלק השווי של עד 1,664,520 שקל, הרוכש יהיה פטור ממס; על חלק של השווי העולה על 1,664,520 שקל ועד 1,974,335 שקל, הוא ישלם מס של 3.5% ובסך הכל 10,844 שקל; ואילו על יתרת שווי הדירה יחוייב הרוכש בתשלום 5%, בסך הכל 1,283 שקל. בסך הכל יחוייב הרוכש במס של 12,127 שקל (לעומת 14,302 שקל שהיה משלם בין 16.1.17 ל-15.1.18).

שונה המצב אצל רוכשי דירות שהם בעלי דירות, כגון משקיעים, שרכישת הדירה החדשה נחשבת עבורם כרכישת דירה נוספת. אלה מחוייבים מהשקל הראשון לשווי הדירה במס מינימלי של 8%, שחל על כל החלק של שווי הדירה שעד 5,095,570 שקל; על חלק השווי העולה על 5,095,570 שקל, יחוייבו רוכשים אלה במס של 10%.

לדוגמה, אם רוכש דירה נוספת שילם בעבורה 6 מיליון שקל, הוא ישלם 407,646 שקל על החלק של המחיר של עד 5,095,570 שקל, ועל היתרה ישלם 90,443 שקל ובסך הכל 498,089 שקל.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#