בית הספר לאמנויות תלמה ילין עובר דירה - לגורד שחקים - נדל"ן - TheMarker

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בית הספר לאמנויות תלמה ילין עובר דירה - לגורד שחקים

בית הספר המפורסם בגבעתיים, הפועל ב-30 השנים האחרונות מרחוב בורוכוב, עשוי בעתיד הקרוב לעבור דירה למקום לא שגרתי: מגדל בן 64 קומות במתחם הסיטי בעיר, שמקימה חברת תדהר

43תגובות
הדמיה של המגדל של תדהר בגבעתיים
קבוצת תדהר

המחסור בשטחים ציבוריים בעיר גבעתיים הביא את העירייה לבחון מהלך יוצא דופן: העתקתו של בית הספר לאמנויות תלמה ילין - מוסד פרטי הממוקם ברחוב בורוכוב בעיר - למגדל בן 64 קומות שייבנה על ידי חברת תדהר במתחם הסיטי החדש בעיר - כך נודע ל-The Marker. במקום שטחו של בית הספר שיתפנה, מתכננת העירייה להקים בית ספר וגני ילדים לטובת תושבי האזור, הסובלים כיום ממחסור במבני חינוך.

המגדל החדש, שייבנה במגרש ששטחו 10.5 דונם, יוקם בכניסה המערבית לגבעתיים, בין הרחובות שפע טל, ערבי נחל ורצועת האיילון, ונכון להיום מיועד  לתעסוקה, מלונאות ומרכז מסחרי עם זכויות לבנייה עילית של כ-130 אלף מ"ר, לצד כ-60 אלף מ"ר מתחת לקרקע. בניין זה ממוקם בסמוך למתחם הבורסה ולתחנת הרכבת ארלוזורוב, ויכלול על פי התוכניות גם 950 מקומות חניה וכן אולם כנסים. היקף הפרויקט נאמד בעבר על ידי החברה בשני מיליארד שקל.

לאחרונה נתנה עיריית גבעתיים היתר חפירה ודיפון לפרויקט החדש, ועל פי התב"ע לעירייה הקוצו במגדל שטחים בהיקף של כ-3,000 מ"ר – אליהם היא מתעתדת להעביר את פעילות בית הספר, שישלם לעירייה שכירות בעבור השימוש בשטח.

כיום פועל בית הספר לאמנויות במגרש ששטחו כ-2,800 מ"ר בבעלות עיריית גבעתיים, ברחוב בורוכוב בעיר. בית הספר, שהוקם ב-1959, החל את דרכו בדירת שלושה חדרים ברחוב בן יהודה בתל אביב, אך בהמשך עבר לפעול משכונת יד אליהו בעיר ובשנות ה-70 עבר באופן זמני לפעול ברחוב יגאל אלון בשכונת נחלת יצחק. אל משכנו הנוכחי עברה פעילותו של בית הספר ב-1980, ומאז נוסף לו מבנה אחד.

ניר כפרי

העתקתו של בית הספר לאמנויות למגדל של תדהר מצטרפת לתוכנית נוספת של העירייה להקים מרכז קהילתי חדש שיפעל מתוך הקומה השישית במגדל השחר - אף הוא במתחם הסיטי בעיר. מרכז זה, המיועד לגיל הרך, יתפרש על פני קומה שלמה בהיקף של כ-1,500 מ"ר, ובימים אלה מוציאה החברה הכלכלית של העירייה את המכרז להקמתו.

במידה שתוכניתה של העירייה אכן תתממש, תהא זו המשכה של מגמה גוברת והולכת בשנים האחרונות שבמסגרתה דורשות עיריות מיזמים להקצות להן שטחים בפרויקטים הנבנים בשטחן. ברמת גן למשל, רווחת תופעה זו במתחם הבורסה, שם אלפי מ"ר הפזורים במגדלים שונים רשומים על שם העירייה, וגם בעיר תל אביב מחזיקה העירייה שטחים בבעלותה במספר מתחמים, בין השאר במגדל אלקטרה. סוגייה זו שולבה גם בתוכנית המתאר של תל אביב (תא/5000), שם צוין כי תנאי לתוספת זכויות בנייה ליזמים יהיה במתן שטחים ציבוריים.

עו"ד אריאל יונגר, שותף במשרד רון גזית רוטנברג, המשמש גם יועץ המשפטי לוועדה לתכנון ובנייה בני ברק, מציין כי "התופעה של הקצאת שטחי ציבור בפרויקטים מאוד נפוצה, בעיקר באזור גוש דן, משום שהצורך הציבורי ומספר יחידות הדיור גדל - אך משאבי הקרקע מתכלים וקטנים. הכלי הזה משרת הן בנייה חדשה והן פרויקטי התחדשות עירונית, במסגרתם נוספות יחידות דיור חדשות בתא שטח קיים ובנוי – מבלי לתת מענה לאוכלוסייה הקיימת והחדשה.

גבעתיים
עופר וקנין

"הסיטואציה הזו של מחסור גובר והולך הולידה את הרעיון של מתן שטחי ציבורי בתוך בניינים – בין אם מדובר בטיפת חלב, גני ילדים, או בתי כנסת. גם בבני ברק העירייה מקדמת מספר תב"עות שיחייבו את היזמים להקצות לה שטחי ציבור לטובת הקמתם של גני ילדים".

מעיריית גבעתיים נמסר: "מדובר ברעיון בשלביו המוקדמים, לאור דרישה של ראש העירייה כי ייבנה בית ספר חדש על מגרש מספר 1 בכניסה לעיר. הרעיון הינו להעביר את בית הספר תלמה ילין לשטח רחב במגדל אשר ייבנה בעתיד ולבנותו במודל מודרני הקיים בערים רבות בעולם. גבעתיים הינה עיר צפופה ונטולת שטחים, כך שבשטח שיתפנה, בכוונתנו להקים מתחם חינוך חדשני שיספק מענה רחב לצורכיהם של תושבי שכונת בורוכוב הוותיקה, שבשנים האחרונות התפתחה והפכה לשכונה צעירה המלאה במשפחות וילדים".

מחברת תדהר לא נמסרה תגובה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#