עיריית קרית אונו תקטין ב–80% פרויקט פינוי־בינוי — ואשדר תקבל קרקע חלופית בצומת סביון - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עיריית קרית אונו תקטין ב–80% פרויקט פינוי־בינוי — ואשדר תקבל קרקע חלופית בצומת סביון

שטח התוכנית בציר אשכול יקוצץ, ובמקום שישה בנייני מגורים יוקמו בו רק שניים ■ מנכ"ל אשדר, ארנון פרידמן: "לאלץ אותנו להתחיל מחדש את התכנון ולעכב את הפרויקט, במיוחד נוכח הצורך בהגדלת היצע הדיור בערים — זו חלמאות"

6תגובות
קרית אונו. צמודי הקרקע לא ייכללו במתווה החדש
עופר וקנין

תוכנית פינוי־בינוי המקודמת זה כעשור על ציר לוי אשכול בקרית אונו על ידי חברת אשדר תוכננה לכלול הריסה של 142 יחידות דיור לטובת הקמה של 510 יחידות דיור חדשות — אך "קוצצה" ברגע האחרון על ידי העירייה במאות יחידות דיור, ושטחה כווץ מ–25 דונם ל–5.5 דונם בלבד.

הקיצוץ נעשה לאחר שהתוכנית כבר אושרה להפקדה והגיעה לדיון בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז. בעירייה התרשמו מהיקף ההתנגדויות של התושבים, והחליטו לשנות את התוכנית.

לפי התוכנית המקורית, אשדר היתה אמורה להרוס 104 יחידות דיור בארבעה מבני רכבת בני ארבע קומות, ו–38 יחידות צמודות קרקע, שהוכנסו לתוכנית באופן חריג כדי להפחית את הצפיפות הגבוהה בה, ותוכננו להיהרס גם כן. במקום מבנים אלה התעתדה אשדר להקים שישה מגדלי מגורים חדשים בני 510 יחידות דיור — ש–20% מהן קטנות. במתחם זה תוכנן להיות גם שטח ציבורי פתוח בהיקף של כ–3 דונמים, וכן חיבור חדש מרחוב לוי אשכול ורחוב השקד.

התוכנית עוררה מאות התנגדויות. התושבים טענו כי התוכנית תיצור עומסים כבדים על התשתיות באזור, במיוחד לאור העובדה שעל ציר לוי אשכול מתוכננים להיבנות כ–11 מיזמי פינוי־בינוי בשנים הקרובות, שצפויים להוסיף לאזור עוד כ–3,500 יחידות דיור וכ–5,000 כלי רכב. הפרויקט שעתיד להשתנות נוגע למתחם הצפוני ביותר על הציר, בין הרחובות השקד בצפון, לוי אשכול במזרח, לוס אנג'לס בדרום וטרומן ממערב.

על פי המתווה החדש, שממתין לאישור הוועדה המחוזית, צפויה אשדר לקבל קרקע משלימה בצומת סביון, שתוקצה בהליך פטור ממכרז. בקרקע זו היא תוכל להקים פרויקט מגורים בן כ–130 יחידות דיור, כך שתישאר כדאיות כלכלית לפרויקט לוי אשכול. אם מהלך זה יתממש, תידרש אשדר לשלם כ–20% משווי הקרקע בצומת סביון.

במקום שישה מגדלים, בתוכנית החדשה תוכל אשדר להקים רק שני מגדלים בני 195 דירות, באופן שאינו כולל את המבנים צמודי הקרקע, שסירבו להיכלל בפרויקט. החיבור התחבורתי שתוכנן — שאמור היה לנקז את התנועה המגיעה מכיוון מזרח (גני תקווה) לכיוון מערב — בוטל במתווה החדש.

המתווה החדש — ניצחון של התושבים

איציק ציזר, חבר מועצת קרית אונו ואחד ממובילי המאבק נגד התוכנית, אמר: "יצרנו לחץ שגרם לראש העיר להקטין את התוכנית באופן דרסטי. המאבק השתלם אפילו לתושבי הפרויקט".

אף שתושבי האזור תופשים את המתווה החדש כניצחון, בשלב זה אין כל ודאות כי הוא ייצא לפועל, שכן בעקבות השינוי נוטה הוועדה המחוזית להורות על ביטול הפקדת התוכנית, באופן שעשוי לאלץ את היזמים להגיש תוכנית חדשה ולהתחיל בהליכי התכנון מההתחלה.

ארנון פרידמן
חגי פריד

מנכ"ל אשדר, ארנון פרידמן, הביע חשש מפני המתמשכות הליכי התכנון ואמר: "פרויקט רחבת השקד מקודם כמעט עשור, והקרקע המשלימה היא הפתרון שעיריית קרית אונו מצאה כדי להתגבר על ההתנגדויות הרבות. זו תהיה חלמאות מצד המדינה לאלץ אותנו להתחיל מחדש את התכנון — במיוחד נוכח הצורך בהגדלת היצע הדיור בערים".

ראש עיריית קרית אונו, ישראל גל, מסר בתגובה: "העירייה לא נכנעה ללחצים של תושבים, אלא הובילה תהליך של שינוי מתוך הבנה כי הפרויקט במתכונתו הנוכחית גורר התנגדויות נרחבות, וכי ללא קרקע משלימה הצפיפות בפרויקט תעמוד על כ–50 יחידות דיור לדונם — צפיפות שהעירייה אינה מאפשרת בפרויקטים כאלה".

מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) נמסר בתגובה: "במסגרת התוכנית נקבע מגרש השלמה להתחדשות עירונית. בהתאם להחלטת המועצה על הקצאת קרקעות משלימות להתחדשות עירונית, ולאחר בחינה משותפת של העירייה, רמ"י והרשות להתחדשות עירונית, וקבלת ההמלצה של הרשות להתחדשות עירונית, תובא המלצה להקצאת הקרקע המשלימה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#