כחלון: "המאבק במשקיעים יימשך. הקבלנים כועסים עלינו כי הם איבדו 12 מיליארד שקל" - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

כחלון: "המאבק במשקיעים יימשך. הקבלנים כועסים עלינו כי הם איבדו 12 מיליארד שקל"

שר האוצר: "יש כרגע בעיות פוליטיות כדי להעביר את חוק הדירה השלישית, אבל אנחנו על זה. יש לנו את כל הסיבות להאמין שבועת הדיור עומדת להתפוצץ"

166תגובות
שר האוצר, משה כחלון
גילי מלניצקי

"הצלחנו להדיר את המשקיעים מהשוק אך לא מספיק כי עדיין לא הצלחנו להעביר את מס דירה שלישית. המאבק במשקיעים יימשך", הכריז היום שר האוצר משה כחלון. "נעשה עוד צעדים כדי להכביד על המשקיעים – הם גורם משמעותי לעליית מחירים. ראינו את שרגא בירן מחזיק 25 דירות ואנו מבינים שיש עוד עבודה לעשות".

כך בתקיפות סיכם הבוקר שר האוצר משה כחלון יחד עם שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, את שנת פעילות מטה הדיור בשנת 2017 על רקע משבר הדיור. ראשי גופי התכנון והבינוי הממשלתיים בארץ התאספו להציג את הישגיהם.

"הצלחנו להדיר את המשקיעים אבל בג"ץ עצר אותנו מלקדם את החקיקה על הכבדת המע"מ לדירה שלישית, שלא בצדק", אמר כחלון. "יש כרגע בעיות פוליטיות כדי להעביר אותו, אבל אנחנו על זה. יש לנו את כל הסיבות להאמין שבועת הדיור עומדת להתפוצץ. לא נוריד את הרגל מדוושת הגז אפילו לשנייה! כמויות התכנון אדירות, השיווקים באמצעות רמ"י מצליחים דרמטית ואנחנו בכיוון הנכון".

כחלון התייחס לנתוני הלמ"ס שמוסיפים ומעידים על עליית מחירי הדירות, למרות פעילות מטה הדיור וההשקעה האינטנסיבית במחיר למשתכן, ואמר כי "עליית המחירים מתחילת השנה עומדת על 2.9% - הנתון הנמוך ביותר בשש השנים האחרונות. אנו מבטיחים שמגמת הבלימה של עליית מחירי הדיור תימשך".

לדברי שר האוצר, "בינתיים המחירים נבלמו כי הצעירים מאמינים בנו, והם צריכים לרדת. יותר מ-40 אלף זוגות צעירים זכו השנה במפתחות לדירה במחיר למשתכן. מהרגע שזוג צעיר רואה שבקרית מוצקין נמכרת דירה כמו שזכה בה במחיר למשתכן,  באותה איכות, באותו אזור ובאותו גודל, רק שהוא קיבל אותה ב-300 ו-400 אלף שקל פחות, מבינים שמישהו גזר סכום תוספתי – והקבלנים יכלו להסתפק בהרבה פחות. הם גבו מה שיכלו, לא מה שהיו צריכים. הזוגות הצעירים הפסיקו להיות פראיירים ופה ההישג הגדול. לא האמנתי שתהיה כזאת עוצמת התנגדות מצד הקבלנים. 12 מיליארד שקל נגרעו מחשבונות הקבלנים ולכן הם כועסים עלינו".

כחלון התייחס גם לבעיות העולות מהשטח, לתלונות של הזכאים ולנתונים על זכאים שמוותרים על זכייתם ואמר כי "אנשים לא מוותרים על הנחה של מאות אלפי שקלים אלא רק זים מהגרלה להגרלה. זה טכני". בנוגע לתלונות על התארכות מועדי המסירה ופרויקטים לא בשלים אמר כחלון כי "הקונים יודעים מראש מתי הם מקבלים המדינה ברגע שמתפרסמות מועד מסירת הקרקע. אני רוצה שהזוגות ייכנסו בעיניים פקוחות לפרויקט ויידעו לקראת מה הם הולכים". כחלון הוסיף כי "מחיר למשתכן אינטנסיבית בהיקפים שלה ונאיבי להאמין שהכל יילך חלק - אבל כשיש בעיות אנחנו פותרים אותן, ואנחנו יודעים שעוד יהיו בעיות. אנחנו כל הזמן בקשר מול הרשויות ומתקנים את המפרטים. זה פרויקט אדיר ונדרשת סבלנות".

"הוועדות המחוזיות עברו את היעדים שלהם"

לפי נתונים שהציג משרד הבינוי והשיכון, בשנת 2017 הושקעו כ-7.2 מיליארד שקל הושקעו בשנת 2017 בפעילויות המשרד - גידול של כ-600 מיליון שקל מהשנה שעברה.

שר הבינוי והשיכון גלנט אמר כי: "יש ניסיונות לעשות דיסאינפורמציה בנתונים אבל האונייה נעה בכיוון הנכון. ב-2018 כ-30 אלף יחידות דיור ייבחרו על ידי זוכי מחיר למשתכן, ו-12 אלף יחידות דיור חדשות יהיו בתהליכי בנייה, מהן כ-5,000 יאוכלסו. ב-2019 הנתוני יוכפלו", קבע גלנט. "מדובר באלפים שיחזיקו מפתחות. אני מעריך כי בתוך עשור 20% מהבנייה בישראל תהיה בפרויקטים של התחדשות עירונית. הקמנו מנהלות ואישרנו הקמת 22 אלף יחידות דיור בשנים האחרונות ו-,5000 הוקמו בעשור האחרון". בנוסף הכריז גלנט על מכרזים נוספים בשיטת תכנן ובנה, כמו זה שפורסם בחריש וזה להיענות נמוכה מצד הקבלנים.

קברניטי הדיור כולם נופפו בשורת הישגים כמותיים, בעוד הם מתעלמים מהטענות העולות מהשטח ומהגורמים המקצועיים השונים והגופים הירוקים בכל הנוגע לאיכות הבנייה והתכנון בארץ.

אביגדור יצחקי, ראש מטה הדיור אמר כי פעילות מטה הדיור מוכיחה את עצמה. "חוץ מתחבורה ציבורית אין בארץ בעיה בתשתיות. אנחנו עוסקים בהבאת עובדים ו-42 אלף זכו במחיר למשתכן. כ-85% מהם הם זכאים מתחת לגיל 40". לדבריו, 11 אלף היתרי בנייה הונפקו כבר - מהם רק 8,700 יחידות דיור בשלבי בנייה פעילה היום במסגרת מחיר למשתכן. קרי, רק כרבע מהזוכים בדירות נמצאים בפרויקטים שניתנו להם היתרי בנייה. מה שמעיד על הימשכות ארוכה של תהליך קבלת הדירה במחיר למשתכן.

לדברי יצחקי, "216 קבלנים ויזמים שותפים בפרויקט והם מבינים שזה העתיד, גם דימרי, למרות הדברים שלו. עיקר הפעילות שלנו היא במרכז הארץ ולא בפריפריה – בית דגן, תל אביב, ראשון לציון והרצליה. במסגרת התוכנית ניתנים גם תנאי מימון מועדפים ניתן בעבודה משותפת עם בנק ישראל והפיקוח על הבנקים. השנה שיפרנו וההון העצמי במקומות שבהם יש מענקים אפילו ירד מ-100 אלף שקל ל-60 אלף שקל. חתמנו על הסכמי גג עם 26 רשויות מקומיות ויש עוד 6 בקנה"

יצחקי אמר כי נתוני הלמ"ס על ירידה בהתחלות בנייה אינן מדויקים וצריך להמתין לנתונים אחרים. "אין להם נתון רציני - אנחנו נעדכן אותם", הסביר.

דלית זילבר, ראש מנהל תכנון התגאתה גם היא בנתונים הכמותיים, ובעוד קברניטי ענף הבנייה והתכנון התעלמו מהביקורות שסופגות ועדות התכנון אמרה: "כל הוועדות המחוזיות עברו את היעדים שלהם. עברנו את היעד הממשלתי של 105 יחידות דיור ב-2017, ואישרנו תוכניות ל-127 אלף יחידות דיור בפחות מ-18 חודשים, מתוכם 42.5 אלף אושרו דרך הוותמ"ל. זהו שיא כל הזמנים. אנו עובדים על תכנית תלת שנתית כדי לייצר תוכניות שייתנו מענה הולם.  כשנשאלה על איכו התוכניות אמרה כי "הוועדות המחוזיות והוותמ"ל לא מתכוונים להתפשר בענייני עירוניות ותוכניות כוללניות. התחדשות עירונית חייב להסתכל על היבטים עירוניים ותשתיות ואנחנו ניתן על זה את הדגש השנה. אנו עובדים על איכות החיים של האנשים בערים וזה מה שנמצא בראש מעיינינו ל-2018".

עדיאל שמרון, מנהל רשות מקרקעי ישראל, אמר כי כבר במשך שלוש שנים רמ"י עומדת ביעד הממשלתי לקרקעות ליחידות דיור לפי יעד של 70 אלף יחידות דיור השנה. השיווק השנה עומד על 69 אלף יחידות דיור בהשוואה ליעד של 65 אלף יחידות דיור. "ב-2013 שווקו רק כ-38 יחידות דיור, וב-2016 שווקו 70 יחידות דיור. כחלון גרם לנו להאמין בעצמנו וההוכחה לכך היא שלמעלה מ-100 אלף יחידות דיור שווקו במחיר למשתכן. היעד הממשלתי של עסקות שאושרו עמד על 45 אלף יחידות דיור ועמדנו ביעד של ואף עברנו אותו ל-46 אלף יחידות מאושרות על אדמות מדינה. מדובר בכמות העסקאות הגדולות ביותר שהתבצעו בשנה מאז 1991. בין 2016 ל-2017 עלה מספר העסקות ביותר מ-10,000 יחידות דיור, שאושרו בעסקות מ-36 אלף ל-46 אלף – עלייה של קרוב ל-30%. רבע מהקרקעות ששווקו הן במרכז הארץ, אבל האמת היא שגאוותנו הגדולה היא בעסקות בפריפריה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#