אור סיטי וקבוצת חג'ג' רכשו את הקרקע להקמת מגדלי ארלוזורוב תמורת 280 מיליון שקל - נדל"ן - TheMarker
 

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אור סיטי וקבוצת חג'ג' רכשו את הקרקע להקמת מגדלי ארלוזורוב תמורת 280 מיליון שקל

מימשו את האופציה לרכישת הקרקע, עליה מתוכננים צמד מגדלים בן 486 דירות ■ עם קבלת האופציה לרכישת הקרקע, הודיעו חג'ג' ואור, כי הם מייעדים את הפרויקט לזוגות צעירים, שיוכלו למצוא במקום דירות במחירים מוזלים של החל מ-950 אלף שקל

60תגובות

שלושה וחצי חודשים לאחר שחתמו על הסכם אופציה לפיו ירכשו את חטיבת הקרקע מחברת הנדל"ן האמריקאית קרנסט הייטס, חתמו אתמול קבוצת אור סיטי נדל"ן וקבוצת האחים חג'ג' על הסכם לרכישת הקרקע תמורת 280 מיליון שקל (244 מיליון שקל + מע"מ), ובתקופה הקרובה יתחילו לקדם את תכנון הפרויקט הגדול ביותר של קבוצת רכישה.

זה החל בפברואר האחרון, שעה שאור סיטי חתמה על הסכם אופציה לרכישת הקרקע תמורת 280 מיליון שקל מחברת הנדל"ן האמריקאית קרסנט הייטס בשליטת המיליארדר קהאן. המגרש ששטחו ארבעה דונמים, ממוקם במשולש איילון הסמוך לאולמי רסיטל, בין הרחובות נח מוזס בדרום, נתיבי איילון במזרח ודרך מנחם בגין במערב, ונחשב לאחת מעתודות הקרקע האטרקטיביות במרכז העסקים של תל אביב. במתחם יוקמו שני מגדלים בגובה 40 ו-46 קומות וייכללו בסך הכל 486 דירות. את הפרויקט תבנה חברת א. דורי.

העסקה בוצעה באמצעות נאמן - משרד עוה"ד עמר, רייטר, ז'אן ושות'. מטעם המשרד טיפלו בעסקה עורכי הדין אמיר עמר, רמי זלקו ואהרון ברדה.

הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד יסקי מור סיון אדריכלים הינו ייחודי מבחינת מיקומו - במע"ר (מרכז עסקים ראשי) הצפוני המתוכנן של תל אביב - קהל היעד שלו, התיכנון ומחירי הדירות.

עם קבלת האופציה לרכישת הקרקע, הודיעו חג'ג' ואור, כי הם מייעדים את הפרויקט לזוגות צעירים, שיוכלו למצוא במקום דירות במחירים מוזלים של החל מ-950 אלף שקל.

הסיבות העיקריות ליכולת להשיג מחירים כאלו היו גודלן של הדירות - מדובר בדירות קטנות של 60-80 מ"ר בדרך כלל, ובצפיפותן - עם 486 דירות לשני מגדלים, מדובר ככל הנראה באחד מהפרויקטים הצפופים במדינה.

ואולם נראה, כי משפחות רבות היו מוכנות לרכוש דירות קטנות יותר ומרווחות פחות, העיקר לגור במגדלים בתל אביב. למעלה מ-7,000 מתעניינים פנו ליזמים, שערכו כנס שיווק גדול במרכז הירידים.

במקביל קידמו חג'ג' ואור את נושאי התכנון שקשורים לפרויקט והצליחו לגרום לעיריית תל אביב לשנות את מדיניותה לגבי שטחי הדירות הנדרשים במקום, ולאפשר הקמת דירות קטנות של כ-50 מ"ר, שחלקן יהפוך לדירות ברות השגה.

מחוץ לדירות, יכלול הפרויקט כ-4,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים, שיהיו בבעלות אור וחג'ג'. השניים גם יחזיקו בכ-50 דירות ברות השגה, וככל הנראה גם ביחידות דיור נוספות שלא הציחו לשווק. ההערכות הן, כי הם יחזיקו בסך הכל בכ-15% מהזכויות בפרויקט.

עידו חג'ג': "זהו כבוד גדול להצליח לספק מענה, במגדל מגורים בסטנדרט גבוה, גם לאוכלוסייה צעירה שבדרך כלל מדירה רגליה ממגדלי יוקרה בתל אביב".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#