מהו דו"ח אפס ולמי הוא רלוונטי? - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

מהו דו"ח אפס ולמי הוא רלוונטי?

הדו"ח לוקח פרויקט במצבו הראשוני ואומד את העלויות העתידיות השונות הכרוכות בהקמת המיזם ואת השווי הסופי שלו

4תגובות
בנייה בבאר שבע
אליהו הרשקוביץ

דו"ח אפס הוא דו"ח כלכלי, המיועד בעיקר לבנקים ולגופים המספקים אשראי וליווי פיננסי ליזמי נדל"ן. לפיכך, הוא אמור לעניין בעיקר חברי קבוצות רכישה, הנחשבים יזמים.

הדו"ח לוקח את הפרויקט במצבו הראשוני — קרקע ריקה או קרקע עם מבנים במצב של פינוי־בינוי ותמ"א 38 — ואומד את העלויות העתידיות השונות הכרוכות בהקמת המיזם ואת השווי הסופי שלו. כך הדו"ח מעריך את ההיתכנות הכלכלית של הפרויקט. הדו"ח, שנערך על ידי שמאי, כולל את שווי הקרקע, עלויות הבנייה בהתאם לסטנדרטים שנקבעים על ידי היזם, שווי הפרויקט לאחר השלמתו, וכן ניתוחים לשינויים אפשריים בעלויות הבנייה, במחירי הדירות ועוד.

באופן זה, היזמים וחברי קבוצות הרכישה יכולים לקבל אומדן על המחיר שישלמו על המיזם, ולדעת מה ההיתכנות הכלכלית שלו. באופן דומה, הגוף המלווה את הפרויקט מבחינה פיננסית, יוכל לחשב לעצמו את רמת הסיכון ומידת הכדאיות המגולמות בו.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי


תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#