כמה שווה הדירה שלך?

תמונת המראה של מחירי הדיור בישראל - בבניין אחד בחולון

ב-1998 נמכרה דירת 5 חדרים ברחוב יהושע רבינוביץ בפחות ממיליון שקל ■ עד אמצע שנות העשור הקודם שיקפו העסקות בבניין קיפאון ואפילו ירידה במחירים ■ בסוף העשור הקודם החלה הנסיקה

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה
רחוב יהושע רבינוביץ 66 , חולון
רחוב יהושע רבינוביץ 66 , חולוןצילום: גוגל מפס

רחוב יהושע רבינוביץ 66, חולון

הדירות: 5 חדרים, בשטח של 125 מ"ר.

על הסביבה: הבניין נמצא בשכונת קרית בן־גוריון בדרום חולון. עיקר הבנייה באזור נעשתה בשנות ה–90 וה–2000, והיא כוללת רבי־קומות בגבהים שונים.

על הבניין: חלק מפרויקט של כמה רבי־קומות, הממוקמים ברחוב יהושע רבינוביץ. הבניין הוקם לפני כ–20 שנה, ויש בו שמונה קומות (על עמודים).

העסקות: ב–1998 נרכשו בבניין שתי דירות 5 חדרים במחיר ממוצע של 981 אלף שקל. באפריל 1999 נמכרה דירה בקומה השנייה ב–929 אלף שקל, ואילו בפברואר 2004 נמכרה דירה בקומה השלישית ב–921 אלף שקל. במארס 2011 בוצעה עסקה הממחישה את הזינוק הגדול במחירים שחל בסוף העשור הקודם: דירה שנמכרה בדצמבר 1998 ב–1.048 מיליון שקל נמכרה הפעם ב–1.7 מיליון שקל — עלייה נומינלית של יותר מ–60%. באפריל השנה נמכרה דירה בקומה השלישית בבניין ב–1.75 מיליון שקל.

מחירי דירות 5 חדרים ברחוב רבינוביץ 66 בחולון, באלפי שקלים
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

השורה התחתונה: העסקות שנעשו בבניין במשך השנים משקפות נאמנה את הקיפאון ואף הירידה במחירים שחלו מסוף שנות ה–90 ועד אמצע העשור הקודם, ואת הנסיקה שהתרחשה בסוף אותו עשור. מ–1998 מחירי הדירות שנסקרו קפצו ב–78%.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker