צה"ל מתכנן את המדינה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

צה"ל מתכנן את המדינה

קשה להאמין, אבל זו המציאות הישראלית מודל 2007: צה"ל רוצה להקים עיר בישראל רק כדי לממן את הקמת עיר הבה"דים

קשה להאמין, אבל זו המציאות הישראלית מודל 2007: צה"ל רוצה להקים עיר בישראל ולשנות את תוכנית המתאר הארצית של המדינה, רק כדי לממן את הקמת עיר הבה"דים והעברת מחנות צה"ל לנגב. אם לא תוקם אותה עיר אזרחית, מזהירים בצה"ל, גם לא תוקם עיר הבה"דים.

הכל החל בכך שצה"ל ומשרד הביטחון "לא אהבו" את הייעוד של צריפין בתוכניות המתאר הארצית והמחוזית להיות אזור כפרי פתוח, ופעלו לשינויין כך שבמתחם צריפין יוקמו 20 אלף יחידות דיור שחלקן יסופח לראשל"צ וחלקן לבאר יעקב. המועצה הארצית לתכנון ולבנייה שדנה בדרישת צה"ל קבעה כי אין שום צורך בעיר כזו.

עתה מבקשים במשרד הביטחון לשוב ולדון בעניין. "ההיגיון הכלכלי למימוש המהלך (העברת המחנות לנגב, א.מ) הוא קבלת תשואות הקרקע המתפנות והשלמת הפער הנותר מתקציב המדינה", מסבירה סא"ל עדנה פרדו, נציגת משרד הביטחון במועצה הארצית לתכנון ולבנייה, במכתב שכתבה למועצה הארצית לתכנון ולבנייה.

"ההיגיון התכנוני לפיו פינוי מתחם צריפין יחזק את פיתוח המרכז מעבר ליעדים שקבעה תמ"א 35 (תוכנית המתאר הארצית, א.מ) ברור ומובן", ממשיכה פרדו. "אך באותה נשימה יש להתייחס למשמעות של הותרת המחנה במקומו, על התוכנית הלאומית לחיזוק ופיתוח הנגב... ככלל, תוכנית צה"ל לנגב כוללת בתחומה העתקת כמה מחנות כמקשה אחת. פגיעה ביכולת לפנות מתחם אחד תפגע בהכרח בתוכנית כולה ותותיר את צה"ל במרכז לעוד שנים רבות".

ובמלים פשוטות, זו "הנוסחה הצה"לית" לפינוי מחנות צבאיים: בשטח כל מחנה צריך לקום יישוב - כדי להעלות את שווי הקרקע - וכך תמומן הוצאת המחנה. ואם לא יתוכנן יישוב בקרקעות - המחנות לא יפונו.

במערכת הביטחון רואים את שווי הקרקעות כתנאי בסיסי לפינוי המחנות. שווי הקרקעות נגזר מהזכויות התכנוניות שקיימות עליהן, אך גם ממצב השוק. מה יקרה אם מוסדות התכנון יאשרו את הקמת העיר בצריפין, אך שוק הנדל"ן בסביבה לא יהיה לשביעות רצון הצבא? האם יורו לשוק הנדל"ן, בפקודה, להביא את שווי הקרקעות בצריפין לשווי שבצה"ל רוצים בו? או אולי יעכבו את הפינוי עד שמחירי הנדל"ן בסביבה יעלו?

ככלל היה מצופה שמוסדות התכנון ידחו את הבקשה של מערכת הביטחון על הסף, וזאת בנימוק שלא הצבא יקבע עקרונות התכנון והבנייה של ישראל, ולא הוא שיקבע אם יפונו מחנות ומתי. לצורך זה יש מדינה ותקציב מדינה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#