צניחה של 16% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

צניחה של 16% במספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה

בענף מעריכים כי אין מדובר בירידה בביקושים לדירות חדשות אלא בקיפאון שנגרם בגלל מספר לא מבוטל של רוכשים פוטנציאלים שמשתתפים בהגרלות מחיר למשתכן ולכן משהים את הרכישות

20תגובות
בנייה בבאר שבע
אייל טואג

ירידה של 15.9% בכמות הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה (בין נובמבר 2016 לאוקטובר 2017), בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כך לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

עם זאת, בבחינת מספר הדירות הנמכרות בכל חודש, נתוני אוגוסט ועד אוקטובר מעידים על עלייה של 0.1% במספר הדירות הממוצע שנמכר בכל חודש, בהשוואה לנתונים החודשיים בתקופה של יוני 2016 ועד יולי 2017, שם נרשמה ירידה ממוצעת של 1.8% במספר הדירות שנמכרו. ניתן ללמוד מכך על התייצבות מסוימת, אולם עוד קשה לקבוע האם מדובר בשינוי במגמה.

בבחינת אוגוסט עד אוקטובר, בהשוואה לקודמיהם, חלה ירידה של 9.3% במכירת דירות לעומת מאי עד יולי. זאת בניכוי גורמים עונתיים כמו חופשות החגים, אולם עמם מגיעה הירידה ל-14% פחות מכירות בהשוואה למאי עד יולי.

גם בהשוואה לשנים קודמות נראה כי מדובר בנתונים חלשים: בשלושת החודשים האחרונים השנה נמכרו 5,751 דירות חדשות, לעומת 6,542 דירות חדשות בתקופה המקבילה ב-2016 ו-7,724 ב-2015. גורמים בענף מבהירים כי להערכתם לא מדובר בירידה בביקושים לדירות חדשות אלא בקיפאון בענף, שנגרם בגלל מספר לא מבוטל של רוכשים פוטנציאלים שמשתתפים בהגרלות מחיר למשתכן ולכן משהים את הרכישות, לצד ירידה במספר הדירות הנרכשות על ידי משקיעים.

לפי דו"ח הכלכלן הראשי באוצר, ברבעון השני של השנה כמות העסקות ירדה ב-15% לעומת הרבעון השני של 2016, וב-12% לעומת הרבעון הראשון; ונראה כי נתוני הלמ"ס מצביעים על המשך המגמה. אם באוצר קיוו שבמקביל לירידה במספר הדירות הנמכרות יירדו גם מחירי הדירות, נראה כי לא כך הדבר, ולפי מדד מחירי הדירות של הלמ"ס במחצית הראשונה של השנה עלו מחירי הדירות ב-2.1%. כך שנדמה שמי שנותר בשוק ורוכש דירות – מוכן לשלם עליהן מחירים גבוהים יותר, והרי שעיקרן בלב איזורי הביקוש; באוקטובר 47% מהדירות שנמכרו נמכרו במחוזות מרכז ותל אביב.

מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן באוגוסט ועד אוקטובר היתה גבוה ב-11.5% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים, בניכוי הגורמים העונתיים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#