"ראבאק... חלון בסלון?" הבן של יוסי גיספן מסביר למה ויתר על דירה בהנחה בגליל ים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"ראבאק... חלון בסלון?" הבן של יוסי גיספן מסביר למה ויתר על דירה בהנחה בגליל ים

הבוקר נחשף ב-TheMarker שפרויקט הדגל של מחיר למשתכן מקרטע - וכשליש מהזוכים בגליל ים ויתרו על זכייתם ■ אחד מהם הוא ניסים גיספן שהסביר את ההחלטה בפוסט שפירסם בעמוד הפייסבוק שלו

130תגובות
נדל"ן גליל ים
אייל טואג

"אנחנו זוג צעיר ששואף להגיע לדירה הראשונה שלו. לא משקיעים. אבל, חברים, שימו לב למה גרם לנו לקבל את ההחלטה לא לרכוש", כך הסביר היום ניסים גיספן, בנו של כותב השירים יוסי גיספן, את החלטה לוותר על הזכייה בדירה בפרויקט מחיר למשתכן בגליל ים.

פרויקט מחיר למשתכן בגליל ים שתקים אפריקה ישראל מגורים, נחשב אחד הפרויקטים המבוקשים בתוכנית. תוכנית מחיר למשתכן נותנת הנחה על מחיר הדירה, ובגליל ים הערך הכספי של הנחה זו גבוה במיוחד, כ–700 אלף שקל לדירה, לעומת הנחות צנועות יותר בפריפריה — כ–200 אלף שקל בערים כמו דימונה, בית שאן וקרית שמונה. למרות זאת, 200 זוכים בפרויקט ויתרו על זכייתם.

הבן של יוסי גיספן - דלג

אחד הזוכים שוויתר על זכייתם הוא כאמור ניסים גיספן שהתייחס להחלטה שקיבלה משפחתו בפוסט שפירסם באחרונה בעמוד הפייסבוק שלו: "5 דירות בקומה - אפריקה ישראל קיבלה הקלה שעברה ועדה בעיריית הרצליה שהתקבלה החלטה לאשר תוך 3 דקות על אף שהיו השגות. יותר נורא מהצפיפות זה המייל שקיבלנו מאפריקה ישראל שטוען שהבקשה שלנו לקבל קומה נורמלית מדירה זכאים אחרים לקבלת דירה. בולשיט.

"מטבח, שירותים ואמבטיה - בלי חלון (לא בדיחה - באמת)

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

"השוני שבין הדירות למחיר למשתכן לעומת הדירות המכוונות לשוק הפרטי מתבטא אפילו בתליית המזגן במרפסת ובגודל חלון סלון קטן מול גדול. מקומם. שלא תבינו לא נכון, מצידי שבדירות לשוק הפרטי יבנו משקופים וכיורים מזהב, ורמת הגימור תהיה טופ פרימיום, אבל ראבאק... חלון בסלון?

"עקב הצפיפות כיוון אוויר אחד ברוב הדירות יהיה מינימלי בעוד רוב דירות ה-3 חדרים תהיינה דירות כלואות בעלות כיוון אוויר אחד.

"לוח תשלומים נהדר עם 95% תשלום לפני קבלת הדירה (בזמן שאנו כמו רוב הזוכים משלמים שכירות)

"עניין כלכלי - מחיר למטר 17,400 זה מופלא, הרי בהרצליה מחיר למטר ממוצע באיזור טוב שווה בערך 28,000 למטר, אבל לא לדירות המוצעות לנו - ממש לא. נוסיף למחיר ההוגן 2.3 מיליון ל-5 חדרים הצמדה 3 שנים בריבית דה ריבית למדד תשומות הבנייה, ריביות שאנו משלמים לתקופה של 3 שנים, מחיר הכסף שאנו נפרדים ממנו, התקופה הלא פשוטה והארוכה של תשלום משכנתא במקביל לשכירות, ההשוואה לרכישת דירה מוכנה וחיסכון של 3-4 שנות שכירות והופ.. התחלנו לקבל שכל.

"25% הון עצמי ולא 10% - לדירות שמעל 1.8 מיליון (רוב הדירות). ממש לא הוגן ואם כבר מורידים את אחוז המימון- תעשו זאת רק על הדלתא מה 1.8 מיליון.

"ואחרון - מעבר לכל הטענות ולגור בדירה עם מטבח בלי חלון וכו, אנחנו לא מפונקים. ממש לא. אנחנו עובדים קשה מהבוקר עד הלילה כבר שנים והבקשה הצנועה שלנו היתה שאם אנחנו במסתכם משלמים כמעט 2.5 מיליון, ולא משנה כמה זה זול ממחיר השוק, שיקבלו אותנו באהבה ויספקו לנו דירה בנדיבות הראויה לחברת בנייה גדולה שזכתה במכרז של המחיר למשתכן שביסודו הוא מבורך.

"כשעומדות בפנינו החלטות קשות בחיים, אנחנו תמיד הולכים עם ההרגשה בבטן. במקרה הזה, היה מאוד קל לקבל את ההחלטה. אנחנו לא רוכשים דירה בפרויקט. גם אם יחולו שינויים. זה כבר איבד כל טעם טוב".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#