הכי יקר בישראל? מי ישלם 60 מיליון דולר על פנטהאוז ביפו

אייבי רוזן, יזם נדל"ן אמריקאי, בונה קומפקלס ביפו העתיקה שיכלול בית מלון מפואר ודירות יוקרה. המחירים: דירת שני חדרים תעלה 8.5-5 מיליון שקל ודירת שלושה חדרים 11-7.2 מיליון שקל

חיים הנדוורקר
ניו יורק
הדמיה של פרויקט היוקרה ביפו
הדמיה של פרויקט היוקרה ביפוצילום: RFR
חיים הנדוורקר
ניו יורק

דירת פנטהאוז, מהיקרות ביותר שנבנו אי פעם בישראל, תוצע למכירה בקרוב תמורת כ-211 מיליון שקל (60 מיליון דולר). הדירה ממוקמת במלון יפו-תל אביב (לשעבר Wׂ) שבנייתו תושלם בחודשים הקרובים ביפו.

המלון ודירות המגורים מוקמים במתחם בית החולים הצרפתי ביפו העתיקה, בפינת הרחובות לואי פסטר ויפת. במקום נבנים כיום 38 דירות ו-165 חדרי מלון. גם מחירי הדירות האחרות אינם זולים. דירת סטודיו תעלה 3 מיליון שקל. דירת שני חדרים תעלה 8.5-5 מיליון שקל ודירת שלושה חדרים 11-7.2 מיליון שקל.

מאחורי הפרויקט עומד אייבי רוזן, יזם נדל"ן אמריקאי ששולט בחברת הנדל"ן RFR ביחד עם מייקל פוקס. הקומפקלס, שעוצב על ידי הארכיטקט הבריטי ג'ון פוסון, אמור להיות אחד מבתי המלון ודירות המגורים היוקרתיים שנבנו בישראל.

אייבי רוזן
אייבי רוזןצילום: נתן דביר

מהחברה לא נמסר כמה מהדירות נמכרו ואולם ראשיה מאמינים כי עד שהפרויקט ייפתח, ככל הנראה באפריל 2018, כל הדירות יימכרו. קהל היעד של הדירות הוא תושבי חוץ וגם ישראלים בעלי הון המבלים חלק מזמנם בארץ וחלק אחר במדינות שונות.

הפנטהאוז ישתרע על פני 1,600 מ"ר פלוס גג רחב ידיים. ניתן יהיה לצפות ממנו אל עבר הים והעיר תל אביב. על פי פרסום קודם, בין רוכשי הדירות נמצאת קייסי אריסון בתה של שרי אריסון.

רוזן פועל להקמת המלון והמגורים מזה תשע שנים, יותר מכפול, לדברי מקורביו, מהמקובל בניו יורק לפרויקט בסדר הגודל הזה. בשלב זה שם המלון נושא את שם החברה שתתפעל אותו - רשת מלונות דבל יו. ואולם נודע כי שם המלון יוסב בעתיד למלון יפו-תל אביב.

מתחם בית החולים הצרפתי ביפו העתיקה
מתחם בית החולים הצרפתי ביפו העתיקהצילום: תומר אפלבאום

חברת RFR מחזיקה בעשרות בניינים ובתי מלון ברחבי העולם ובכלל זה בניין סיגראם ו-לבר האוז, גרמרסי פארק, מלון הווארד11 - כולם בניו יורק, וכן מלון דבל יו בסאות' ביץ' מיאמי. בין השאר מחזיקה החברה גם במסעדת ארבע העונות, מהיוקרתיות בניו יורק. לרוזן ולחברה שלו יש אוסף אמנות גדול שכולל עבודות של פיקסו, וורהול, ליכטנשטיין ועוד. הוא מציג את העבודות הללו בין השאר בבניינים של החברה ובמשרדים שלו.

לדברי מקורביו של רוזן, יש לו קשר חזק מאוד לישראל. בעוד הוא מתגורר בניו יורק, בני משפחתו, כולל הוריו יוצאי גרמניה וניצולי השואה, חיים בארץ. עד היום הושקעו בפרויקט כ-150 מיליון דולר. "הוא לא רצה לחסוך בהוצאות על הפרויקט הזה", אמר מקורבו. הרעיון של רוזן היה ליצור בישראל מלון ברמה אירופאית גבוהה ביותר. לדעתו, אין בית מלון בישראל ברמה הזאת.

"בזמן החפירות מצאו עצמות אדם"

ב-2015 אמר רוזן בראיון ל-TheMarker: "אני רוצה לפתוח את הפרויקט כמו שצריך. לי ולפוקס אין משקיעים שעומדים מאחור ולוחצים עלינו לסיים את העבודה, אבל היו לנו הרבה מהמורות בדרך. התחלתי את הפרויקט ב-2005 וייקח לי יותר מעשר שנים להשלים אותו. פרויקט כזה גומרים בניו יורק תוך שנתיים. בישראל דברים שכאלה לוקחים הרבה יותר זמן. נתקלנו בכל מיני אתגרים. למשל, בזמן החפירות התגלו עצמות אדם והיו נגדנו הפגנות, ובסוף התברר שהעצמות הן של פגאנים. מצאו שם גם ממצאים ארכיאולוגיים אחרים, שאנחנו עכשיו משלבים אותם בפרויקט. העניין הזה גרם לדחייה של שלוש שנים בפרויקט, וזמן הרי שווה כסף".

וכל זה ישתלם בסוף?

"בישראל בתי המלון עם חמישה כוכבים הם לא בדיוק חמישה כוכבים. אבל W יהיה מלון חמישה כוכבים אמיתי. אני רוצה לקבוע אפילו את צורת קוביית הקרח שנכניס לכוסות המשקה. אני שם לב לפרטים, אפילו לסגנון השיער של השוער. הסיבה לכך היא שכאשר אתה מגיע כאורח אני מוכר לך חלום, מקום עם סיפור.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ