כמה שווה הדירה שלך?

הבניין שמחירי הדירות בו הוכפלו בתוך עשור

ב-2007 נמכרו דירות 4 חדרים במגדל בשכונת נוה נוף בראשון לציון בקצת יותר ממיליון שקל ■ 17 דירות שנמכרו בו מאז סימנו מגמה מובהקת של זינוק במחירים

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה
רחוב חיל האויר 1, ראשון לציון
רחוב חיל האויר 1, ראשון לציוןצילום: גוגל סטריט ויו

רחוב חיל האויר 1, שכונת נוה נוף, ראשון לציון

הדירות: 4 חדרים, בשטח של כ–100 מ"ר.

הבניין: מגדל בן 23 קומות מעל קומת לובי כפולה, שנבנה לפני כעשר שנים. הבניין נמצא בשכונת נוה חוף במערב ראשון לציון, ברחוב חיל האויר ליד הכיכר שבה נפגש הרחוב עם רחוב כורש, והוא חלק מפרויקט של שלושה מגדלים.

עסקות: ב–2007–2008 נמכרו הדירות בנות 4 חדרים על ידי הקבלן בפרויקט, במחיר ממוצע של 1.05 מיליון שקל. בהמשך, כשהבניין נכנס למחזור הדירות יד שנייה, המחירים עלו מאוד: ב–2012 בוצעו בשלוש עסקות בסכום ממוצע של 1.63 מיליון שקל; ב–2013 בוצעו בו ארבע עסקות בסכום ממוצע של 1.8 מיליון שקל; בשנה שלאחר מכן, ב-2014, בוצעו בו שתי עסקות בסכום ממוצע של 1.855 מיליון שקל.

מחירי דירות 4 חדרים ברחוב חיל האויר 1 בראשון לציון, במיליוני שקלים

עליות המחירים לא נעצרו: ב–2015 בוצעו בו שתי עסקות בסכום ממוצע של 2.08 מיליון שקל; בשנה שעברה בוצעו בו ארבע עסקות בסכום ממוצע של 2.13 מיליון שקל; בינואר ובפברואר השנה נמכרו דירות בקומות ה–20 וה–21 במחיר זהה — 2.3 מיליון שקל.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

שורה תחתונה: מחירי הדירות במגדל עלו פי 2.2 בערך תוך עשר שנים.

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker