האם התשלום לדירה במחיר למשתכן הוא זה שנקבע בזכייה? - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

האם התשלום לדירה במחיר למשתכן הוא זה שנקבע בזכייה?

מחירה של דירה חדשה צמוד למדד תשומות הבנייה, ואם חולף זמן רב - כפי שקורה בתוכנית מחיר למשתכן - בין זכיית הקבלן בקרקע לבין החתימה על החוזה עם הרוכש, מחיר הדירה עלול לעלות

27תגובות
הגרלת מחיר למשתכן בעפולה, בשנה שעברה
רמי שלוש

מחיר של כל דירה חדשה צמוד למדד תשומות הבנייה. אך יש הבדל עקרוני: בעסקה רגילה המדד מופעל מרגע החתימה על החוזה בין הרוכש לקבלן — ואילו בעסקת מחיר למשתכן המדד מופעל מרגע שהקבלן זכה בקרקע במכרז.

זה הבדל ניכר, משום שהוכח כבר שחולף זמן רב מאוד (לעתים יותר משנה) בין זכיית הקבלן בקרקע לבין החתימה על החוזה עם הרוכש. בשנה החולפת עלה מדד תשומות הבנייה ל–1.7%, כך שמדובר בסכום לא מבוטל שמתווסף למחיר הדירה.

מדד תשומות הבנייה מתפרסם ב–15 לכל חודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המגדירה אותו כ"מודד את השינויים החלים עם הזמן בהוצאה הדרושה לקניית סל קבוע של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים, והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם