האם התשלום לדירה במחיר למשתכן הוא זה שנקבע בזכייה?

מחירה של דירה חדשה צמוד למדד תשומות הבנייה, ואם חולף זמן רב - כפי שקורה בתוכנית מחיר למשתכן - בין זכיית הקבלן בקרקע לבין החתימה על החוזה עם הרוכש, מחיר הדירה עלול לעלות

אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
הגרלת מחיר למשתכן בעפולה, בשנה שעברהצילום: רמי שלוש
אריק מירובסקי

מחיר של כל דירה חדשה צמוד למדד תשומות הבנייה. אך יש הבדל עקרוני: בעסקה רגילה המדד מופעל מרגע החתימה על החוזה בין הרוכש לקבלן — ואילו בעסקת מחיר למשתכן המדד מופעל מרגע שהקבלן זכה בקרקע במכרז.

זה הבדל ניכר, משום שהוכח כבר שחולף זמן רב מאוד (לעתים יותר משנה) בין זכיית הקבלן בקרקע לבין החתימה על החוזה עם הרוכש. בשנה החולפת עלה מדד תשומות הבנייה ל–1.7%, כך שמדובר בסכום לא מבוטל שמתווסף למחיר הדירה.

מדד תשומות הבנייה מתפרסם ב–15 לכל חודש על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, המגדירה אותו כ"מודד את השינויים החלים עם הזמן בהוצאה הדרושה לקניית סל קבוע של חומרים, מוצרים ושירותים המשמשים לבניית בתי מגורים, והמייצג את הרכב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה".

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker