מספרם של בעלי שתי דירות ויותר הוכפל פי ארבעה בעשור

למרות התפישה המקובלת לפיה בישראל המרוץ לדירה ממוקד ומואץ בהשוואה למדינות אחרות, שיעור המתגוררים בדירה בבעלותם בישראל הוא 67.7% לעומת 69.1% בממוצע במדינות האיחוד האירופי

גילי מלניצקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
סוויטת יוקרה להשכרה בשכונת נווה צדק בתל אביבצילום: airbnb
גילי מלניצקי

הערך הממוצע של דירה בישראל עומד על 1.7 מיליון שקל, לפי הערכת שווי של דיירי הבית. כך פירסמה היום (ד') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה בדו"ח ממצאים מסקר הוצאות משק הבית ל-2016. על פי הנתונים 67.6% ממשקי הבית בישראל גרים בדירה בבעלותם לעומת 27% מתגוררים בדירות שכורות.

בעשור האחרון חלה ירידה מינורית בשיעור הגרים בדירות בשכירות מקרב כלל האוכלוסייה, מ-29% ב-2006  ל-27.4% ב-2016. אולם מאז 2003 נשמרה רמה יציבה מבחינת שיעור השוכרים - שלא ירד מ-27% מהאוכלוסייה ולא עבר רף של 30%. זאת למרות התנודות במחירי השכירות ועליית מחירי הדירות לרכישה. בקרב העולים מברית המועצות שיעור השוכרים שאין להם דירה בבעלותם גבוה יותר - 48%, לעומת 37% מקרב יוצאי אתיופיה ו-11.2% בלבד בקרב הציבור הערבי.

מחיר השכירות הממוצע במשקי הבית היהודיים הוא כ-3,213 שקל בחודש, כאשר הציבור החילוני משלם 3,348 שקל בחודש בממוצע לעומת 2,928 בחודש בממוצע בקרב הציבור הדתי.

למרות התפישה המקובלת לפיה בישראל המרוץ לדירה ממוקד ומואץ בהשוואה למדינות אחרות, נראה כי אחוז הגרים בדירות בבעלות בישראל דווקא נמוך מהממוצע במדינות האיחוד האירופי - 69.1%. את הרשימה מובילה רומניה, שם 96% ממשקי הבית מתגוררים בדירה בבעלותם. בגרמניה לעומת זאת רק 51% מחזיקים בדירה בבעלותם.

בארץ כ-39% מבין בעלי הדירות משלמים משכנתא, וההחזר החודשי הממוצע מסתכם ב-3,244 שקל. בעשירון העליון התשלום הממוצע על משכנתא נושק ל-5,000 שקל בחודש, ואילו בעשירון התחתון הממוצע הוא כ-1,800 שקל בחודש. חילונים משלמים את המשכנתא הגבוהה ביותר בהשוואה לציבור המסורתי, הדתי והחרדי. מבחינת הצפיפות בבתים - במשקי בית חרדים מספר הנפשות כפול מזה שבמשקי הבית החילונים שבבעלותם דירה.

מספר המחזיקים ב-2 דירות ומעלה הוכפל פי ארבע בתוך עשור

ב-2015 ל-9.9% ממשקי הבית בישראל היו שתי דירות או יותר, אולם ב-2016 נעצר בראשונה הגידול במספרם של משקי בית אלה בעקבות ירידה בהיקף הרכישות של דירות להשקעה, בכפוף למדיניות כחלון בנוגע להגבלת פעילות המשקיעים בשוק הדיור.

כך, אם ב-2005 רק 2.4% מהאוכלוסייה החזיקו בבעלות על יותר מנכס אחד, הרי שב-2015 הגיע חלקם לרמות שיא של 9.9% מהאוכלוסייה - פי 4 בהשוואה לעשור הקודם. ב-2016 כבר החזיקו 241 אלף משקי בית בשתי דירות או יותר – והם מהווים 9.7% מהציבור. מתוך כלל משקי הבית 2% מחזיקים ביותר משלוש דירות.

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker