ההגרלה הגדולה של מחיר למשתכן תצא לדרך בשבוע הבא - גם ביישובים ערביים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ההגרלה הגדולה של מחיר למשתכן תצא לדרך בשבוע הבא - גם ביישובים ערביים

9,000 יחידות דיור יוגרלו בירושלים, אשקלון, אילת - וגם בסחנין ובכפר מנדא ■ מנהל רמ"י, עדיאל שמרון, התייחס לכישלונות האחרונים במכרזים בפריפריה: "צריך להבין שזה שמכרז נכשל זה לא בהכרח דבר רע"

14תגובות
סכנין
אי־פי

ביום ראשון הקרוב תיפתח ההגרלה הגדולה הבאה של מחיר למשתכן, שבמסגרתה יוגרלו כ-9,000 יחידות דיור בירושלים, מבשרת ציון, אשקלון, אילת וערים נוספות. לראשונה תיפתח גם הגרלה ליחידות דיור ביישובים ערביים, אם כי במינונים נמוכים - בסחנין יוגרלו 110 דירות ובכפר מנדא יוגרלו 32 דירות בלבד.

אתמול הסתיימה ההרשמה להגרלות המשך של פרויקטים שבהם נותרו דירות שלא שווקו בהגרלות הראשונות. בהגרלות ההמשך השתתפו זכאים מסדרה א' ו-ב', ומוגרלות בהן 2,468 דירות, מתוכן 1,161 דירות עבור בני מקום. מודיעין היא העיר שנרשמו אליה הכי הרבה זכאים, ואחריה אור יהודה ובאר שבע. תוצאות ההגרלה צפויות להתפרסם בשבוע הראשון של דצמבר.

בנייה בירושלים
אי־פי

המכרזים האחרונים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ומשרד הבינוי והשיכון לקרקעות בפריפריה נתקלו בהיענות נמוכה מאוד מצד היזמים והקבלנים. בעפולה נכשלו באחרונה 6 מתוך 7 מכרזים, בקרית ביאליק נכשלו 4 מתוך 5 מכרזים, ומקרים דומים התרחשו גם בטבריה ובמעלות.

עדיאל שמרון, מנהל רמ"י, התייחס היום (ד') לתוכנית מחיר למשתכן במהלך כנס "עיר הנדל"ן" בחיפה ואמר כי שיווק הקרקעות בפריפריה אגרסיבי פחות משקיוו וכי הם עדים להאטה. "יש לא מעט פרויקטים כאלו במחיר למשתכן שלמרות שאין בהם ביקושים, אנחנו ממשיכים ומסייעים לפיתוח הקרקעות והתשתיות בערי הפריפריה", אמר. "לשם כך מושקעים בפריפריה הרבה מאוד משאבים ותקציבים. אנחנו מרגישים שהשוק לא מצליח לקלוט היום את כמות המכרזים שאנחנו מוציאים ולא מקבל את כל ההיצע של יחידות הדיור שאנחנו יודעים להציע בפריפריה".

מנהל רמ"י, עדיאל שמרון, בכנס "עיר הנדל"ן" באילת
איתמר סיידא
מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

שמרון הציע שני הסברים עיקריים לתופעה: הצפה של השוק בערים מסוימות, שבהן הביקושים כבר מוצו, והקפדה על לוחות זמנים בביצוע שגורמים לקבלנים להסס. "אם אנחנו משווקים יותר ממה שצריך זה אומר שאנחנו מגדילים את ההיצע וזה בדיוק התפקיד שלנו", אמר. "בנוסף אנחנו מקפידים על משך הבנייה ולכן הקבלנים חושבים פעמיים לפני שלוקחים קרקע כדי להבטיח שיעמדו בזמנים".

בין היתר התייחס שמרון לכישלונות המכרזים בטבריה ואמר כי רמ"י תבדוק את עצמה בנושא. עם זאת ציין כי "זה שמכרז נכשל זה לא בהכרח דבר רע. זה אומר שהשוק המקומי רווי". לדבריו, למרות הכישלון בשיווק, בארבעת החודשים הקרובים תפרסם רמ"י יחד עם משרד הבינוי והשיכון מכרזים חדשים להקמת 4,000 יחידות דיור בטבריה. לדבריו צפוי פיתוח מואץ בשכונת המושבה והקמת אצטדיון עירוני ומרכזי תעסוקה.

בהתייחסות לביקורת הציבורית על משך הפרויקטים - מרגע שיווק הקרקע ועד האכלוס - אמר שמרון כי "תוך 5-4 שנים אנשים יגורו בדירות האלה. למה כשהממשלה מדברת על 5 שנים זה נורא אבל בשוק הפתוח זה בסדר?". עם זאת, בשוק החופשי רבים רוכשים דירה בשלבים מתקדמים יותר של הפרויקט ולא נאלצים ללוות אותו כבר משלב שיווק הקרקעות.

שכונת מיכאלאנג'לו טבריה
אייל טואג

"עד 5 שנים מרגע השיווק זאת תקופה סבירה והגיונית גם בהשוואה לשוק החופשי", הוסיף. "בעפולה ראינו זמנים קצרים בהרבה. בגן יבנה קבלנים יקבלו מגרשים תוך פחות משנתיים במחיר למשתכן והדיירים יקבלו את הדירות תוך 4-3.5 שנים".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#