"ידעתם למה אתם נכנסים": בית המשפט דחה את עתירת הזוכים בגליל ים - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

"ידעתם למה אתם נכנסים": בית המשפט דחה את עתירת הזוכים בגליל ים

העותרים, שזכו בדירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן והלינו על טיב התכנון שלהן ועל צפיפותן, חויבו גם בהוצאות משפט בסך של 30 אלף שקל ■ "קיבלתם את המפרט של הדירות. ידעתם מה כתוב בו. לזה הלכתם ובעבור זה קיבלתם הנחה"

20תגובות
אתר בנייה גליל ים
אייל טואג

בית המשפט המחוזי לעניינים מנהליים בתל אביב דחה הבוקר (א') את עתירתם של כ-90 מזוכי תוכנית מחיר למשתכן בגליל ים, הרצליה, והטיל עליהם הוצאות משפט בסך 30 אלף שקל. השופט שאול שוחט לא חסך מהם ביקורת: "נכנסתם לחבילה ידועה מראש, שבה אם הזזת אבן מהעסקה – כולה מתבטלת. קיבלתם את המפרט של הדירות. ידעתם מה כתוב בו. לזה הלכתם ובעבור זה קיבלתם הנחה".

שוחט נעתר לבקשת משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל (רמ"י) וביטל גם את צו המניעה הזמני שהוטל על אפריקה ישראל מגורים בכל הנוגע להליך שיוך וחלוקת הדירות. עתה החברה מתכוונת לצאת לתהליך באופן מיידי כדי לא לעכב את הפרויקט.

90 העותרים הם חלק מ-530 הזוכים בהגרלה לרכישת דירות בפרויקט בגליל ים. בעתירה שהגישו הם טענו לפגמים בתכנון הפרויקט ולליקויים בעריכת התוכניות. טענותיהם המרכזיות נוגעות לצפיפות בדירות. לטענתם, הקלה שביקשו היזמים איפשרה הגדלה של 20% במספר הדירות במתחם, מה שגרם לתכנונן של חלק מהדירות עם כיוון אוויר אחד בלבד. זאת, אף כי נציגי משרד הבינוי והשיכון, מהנדס העיר הרצליה וחברת י.ת.ב, המפקחת על הפרויקט, אישרו את התוכנית ההנדסית ומצאו כי היא עומדת בדרישות המכרז לדירות מחיר למשתכן.

בדיון התעכבו הצדדים על זכותם ומעמדם של זוכי מחיר למשתכן, בטרם חתמו על חוזה מול היזם, לדרוש שינויים או לבקר את התוכנית. עו"ד יהודה לגזיאל, המייצג את העותרים, טען כי המדינה, כבעלת הקרקע המקורית, התנערה מאחריותה לייצוג האינטרסים של הזוכים. בנוסף הוא טען כי בשל העובדה שמי שעלול להיגרם לו נזק הם המשתכנים העתידיים בפרויקט - הרי שיש להם זכות לחוות דעתם עליו.

מנגד עו"ד אילנה בארף, שייצגה את משרד הבינוי והשיכון, טענה כי בעת פרסום ההקלה העותרים טרם זכו בהגרלה, ולכן אין להם זכות או אפשרות לטעון כנגד מימושה. "למעשה הם מבקשיים ליצור לעצמם זכות חדשה, כך שהוועדה המקומית תפרסם הכל מחדש והם יוכלו לומר את דעתם. טיעון כזה חייב להידחות מכל וכל, אחרת לא נסיים את הליך השיון בבקשות להקלה. הזכות האמתית של הזוכים ביחס לפרויקט נולדת רק ברגע שהם חותמים על חוזה לרכישת דירה מסוימת", טענה בארף.

בכך מובאת תפישת המדינה והמלכוד שאליו נקלעים הזוכים במחיר למשתכן: המעמד המשפטי שלהם לתבוע שינויים נוצר רק אחרי שכבר התחייבו לתנאים הקיימים. במצב שבו כלל הדירות במחיר למשתכן מעוגנות משפטית מול היזמים, לא יתאפשר לזוכים לבצע שינויים בדירות, בגודלן או בתכנונן, אלא רק אחרי שיימסרו לידיהם. כך מבקש משרד הבינוי והשיכון להבטיח תנאים שווים לכלל הזוכים ולכלל הקבלנים המשתתפים בפרויקטים. לפי לגזיאל, הגינותן של הרשויות חייבה אותן להמתין לפרסום ההקלות עד שייקבעו הזוכים בהגרלה - ואז לתת להם האפשרות להתנגד.

אולם בית המשפט חזר והדגיש כי תנאי המכרז הם המהווים את המסגרת לפרויקט, ודחה את העתירה.

מאפריקה ישראל מגורים נמסר כי "החברה מברכת על החלטת בית המשפט שמאפשרת את יציאתו לדרך של פרויקט הדגל סביוני גליל ים, שיסב הנאה מרובה לכלל הדיירים והעיר".

את אפריקה ישראל ייצגו עו"ד יעל מושקוביץ ועו"ד טלי סלטון ישועה ממשרד וקסלר ברגמן.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#