יגאל דמרי: תוכנית מחיר למשתכן תיעלם - וכחלון איתה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

יגאל דמרי: תוכנית מחיר למשתכן תיעלם - וכחלון איתה

לדברי בעלי החברה הקבלנית י.ח. דמרי, "ההנחות בפריפריה דלות. גם מי שרוצה לגור בבאר שבע - מעדיף להתחרות על דירה בהרצליה. האוצר רק מזיק להתיישבות בנגב ובגליל" ■ אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל, אמר על פרויקט גליל ים: "הלוואי שיכולתי לדאוג שאחד הילדים שלי יקבל אחת מהדירות בפרויקט"

63תגובות
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, יגאל דמרי, מנכ"ל ובעלים של י.ח. דמרי וערן היימר מנכ"ל מידרוג
יעל צור

הקבלן יגאל דמרי, בעלי חברת י.ח. דמרי, דיבר היום (ב') בפורום מידרוג על מצב שוק הנדל"ן, והביע ביטחון בכך שבעתיד הקרוב תוכנית מחיר למשתכן תופסק. "עם כל הכבוד לשר האוצר כחלון שמפנה את האש אל היזמים והקבלנים ומבטיח שמי שלא יהיה במחיר למשתכן, לא יהיה. אני מודיע לו: אני אמשיך לפעול בענף עוד הרבה שנים, ולו - אין סיכוי להישאר", אמר.

חלק ניכר מהיזמים הגדולים, שהביעו התנגדות לתוכנית מחיר למשתכן בתחילת דרכה, מצאו עצמם משתלבים בתוכה באופנים ובמינונים שונים. אך זאת לא מפני שגילו שטעו, ושהתוכנית טובה.

עמיתיו של דמרי, אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל ודרור נגל, מנכ"ל אזורים, הודו כי השתלבו בפרויקטים מסוימים שמצאו כי הם מבטיחים כדאיות כלכלית עבורם, בעיקר באזור המרכז, וזאת לאחר שהתאפשר שיווק של חלק מהדירות בפרויקט גם בשוק החופשי.

"תוכנית מחיר למשתכן משנה ייעוד וצורה מאז שיצאה לדרך, אבל על מחירי הדירות בשוק היא עוד לא משפיעה", אמר הוד. "המדינה מתקנת את התוכנית תוך כדי תנועה בפרמטרים תכנוניים וכלכליים, הרשויות המקומיות והממשלה מתקשרות איתנו סביב התוכנית, ואנחנו באפריקה ישראל מגורים הסכמנו להיכנס לתוכנית רק אחרי שהבטיחו ואיפשרו לנו לשווק חלק מהדירות בשוק החופשי".

דמרי הוסיף בהמשך הפורום כי: "היום חלק גדול מהזכאים של מחיר למשתכן הולכים להשתמש בדירות כדירות להשקעה, והם מחפשים דירות שההנחה בהן כדאית במקומות כמו הרצליה או בראשון לציון, ולא בבאר שבע. כיום נוצר מצב אבסורדי שבו שר האוצר גורם לזוגות צעירים להתרחק מהפריפריה. אם המענקים בפריפריה היו שווים 300 אלף שקל ויותר, אנשים היו זזים לפריפריה. אבל ההנחות בפריפריה דלות, ונבלעות בשכירות שהם משלמים בזמן שהם מחכים לדירה. לכן גם מי שרוצה לגור בבאר שבע - מעדיף להתחרות על דירה בהרצליה. היום האוצר רק מזיק להתיישבות בנגב ובגליל. אני בוחר להכנס לפרויקטים רק במקומות שאני יודע שיהיה ביקוש, גם אם אחרי שנה לא יהיו זכאי מחיר למשתכן שיקחו את הדירה".

כשנשאל דמרי על עתידה של מחיר למשתכן, התנבא כי "עוד שנה - לא יהיה מחיר למשתכן". והוא נימק זאת בכך שזמן היציאה לפועל של פרויקט מרגע הזכייה ועד האכלוס פוגע בכדאיות התוכנית מחוץ לאיזורי הביקוש, שם משווקות רוב הדירות בתוכנית.

"במודיעין לפני 8 חודשים סיפרו לאנשים שהם זכו בדירה אבל עד היום אפילו לא פרצו את הדרך לשכונה. אין שביל. יש שם היום פרות שמסתובבות על המגרש. בקרית ביאליק נכנסתי לפרויקט, אבל אקבל את המגרש רק עוד 24 חודשים! מינימום חמש שנים מהיום הזוכים שלי מקבלים את הדירה. ואז, איזה סיבה יש למישהו לקנות אצלי דירה עוד חמש שנים ולשלם בינתיים את השכירות - שתהפוך את ההטבה של 200 אלף שקל ללא כדאית. אם המדינה הייתה נותנת השתתפות גדולה יותר בפריפריה, אולי הזוגות היו מגיעים לשם", אמר דמרי.

ואילו אורן הוד, שנשאל על ההתנגדויות של הזוכים במחיר למשתכן בגליל ים לפרוייקט של החברה שלו, ועל צו המניעה הזמני שהוצא לחלוקת הדירות בין הזוכים, הגיב כי כל הגורמים המקצועיים נתנו את ברכת הדרך, וכי התנהגות של הזוכים המתנגדים לא מקובלת בשום זירה של תורת המשחקים וניהול משא ומתן.

"הלוואי שיכולתי לדאוג שאחד הילדים שלי יקבל את אחת הדירות בפרויקט", אמר הוד. "כל מי שלא רוצה את הדירה - שיזוז הצידה. הרשימה של המבקשים היא ארוכה ובטוח יהיו מי שירצו את הדירות. המדינה היא זאת שהכתיבה את הכללים ולוחות הזמנים, והיא זו שהגדירה את מכירת הפנטהאוזים בשוק החופשי. אני שילמתי על הקרקע חצי מיליארד שקל, לא קיבלתי אותה במתנה, ואני מעוניין בהצלחת הפרויקט". 



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#