אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

חיפה הופכת ליעד לרוכשי דירות שאינם משקיעים. כך עולה מנתוני האוצר, שקיבלו גיבוי מנתוני עיריית חיפה. לדברי העירייה, חלק ניכר מהרוכשים הם אוכלוסיה צעירה בגילאי 45-18, שהגדילה ב-4 השנים האחרונות ב-3,800 את מספר הדירות שבבעלותה.

הבדיקה שנערכה על ידי המחלקה הסטטיסטית של העירייה, בהסתמך על נתוני מרשם האוכלוסין והארנונה, מראה כי  בשנת 2013 מספר הדירות שהוחזקו בבעלות פרטית היה על 70,570 דירות, כאשר 17% מתוכן היו בבעלות צעירים בגילאי 45-18. בשנת 2017 עלה מספר הדירות המוחזקות בבעלות בעיר ל-71,770 דירות ו -22% מתוכן מוחזקות על ידי  צעירים.

עוד נמצא, כי מסך בעלי הדירות הצעירים, כ-80% הם זוגות נשואים, 14% רווקים, והיתר גרושים ואלמנים.

מספר בעלי הדירות הצעירים בחיפה

עוד עולה, כי בין 2013 ל-2017  חלה גם עלייה של 27% במספר הדירות המוחזקות בשכירות על ידי צעירים בחיפה. בשנת 2013 הגיע מספר הדירות המושכרות בעיר לכ-41 אלף, מהן 33%  הושכרו לצעירים; בארבע השנים האחרונות נוספו עוד כ-2,000 דירות למאגר הדירות להשכרה,  ושיעור הצעירים בגילאים 45-18 שמתגוררים בהן הגיע ל-40% מסך הדירות המושכרות בעיר בשנת 2017.

מבחינת יעדי האוכלוסיה הצעירה, הבדיקה העלתה, כי השכונות הפופולריות ביותר הן שכונות הכרמל, שבהן מתגוררים 19% מבעלי הדירות הצעירים, הדר הכרמל (16%), קריית חיים וקריית שמואל (16%) ושכונות מערב חיפה, הכוללות את השכונה החדשה נאות פרס (13%).

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

הכלכלן הראשי באוצר איבחן באחרונה את רכישת הדירות המואצת בחיפה, על ידי זכאי מחיר למשתכן. לדבריו, הרוכשים אינם ממתינים למבצעים בעיר, שממילא מועטים. התופעה הוסברה, בין השאר, במחירים הנמוכים של הדירות בעיר.

ראש העיר יונה יהב  מסביר, כי "בחיפה בניגוד למרכז אפשר למצוא דירות חדשות וטובות במחירים זולים. ההתחדשות העירונית הרחבה מביאה את הזוגות הצעירים לשכונות המתחדשות".

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker