בית משפט השלום מינה כונס נכסים למכירת בית מרכזים בת"א - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

בית משפט השלום מינה כונס נכסים למכירת בית מרכזים בת"א

שמאי שמונה על ידי בית המשפט העריך את שווי הקרקע ב-2014 ב-226 מיליון שקל ■ המשקיעים הפרטיים, המחזיקים ב-17% מהנכס מנסים, באמצעות הליכים משפטיים, להביא לשינוי התמורות שיתקבלו בין הצדדים לאחר מכירת המגרש

6תגובות
בית מרכזים ב-2003
אריאל שליט

בית משפט השלום בתל אביב מינה את משרד עו"ד בועז רווה לתפקיד כונס הנכסים של המגרש שעליו שכן בעבר בית מרכזים, וזאת לבקשת עופר מרכזים ומרתף קרית היוצרים. זאת, בעוד שהשותפים של האחים עופר לנכס, מנסים באמצעות הליכים משפטיים להביא לשינוי התמורות שיתקבלו בין הצדדים לאחר מכירת המגרש.

בית מרכזים, שנמצא בבעלות של האחים עופר (כ-83%) וכתשעים משקיעים פרטיים (כ-17%) נשרף לפני כ-14 שנים ונהרס. בעקבות זאת, נמחק רישום הבית מפנקס הבתים המשותפים. כיום, פועל על המגרש שבזמנו שימש את המבנה חניון. השמאי צבי רון, שמונה על ידי בית המשפט, העריך את שווי הקרקע ב-2014 ב-226 מיליון שקל, תוך שהוא קובע את שוויי חלקם של הבעלים השונים, בהתחשב בחלקם היחסי בשטחים המשותפים.

מכיוון שבית מרכזים הוקם על סמך תכניות משנות ה-60, ותכנית המתאר החדשה של תל אביב מעניקה עקרונית זכויות בנייה גדולות יותר, מקדמת עופר מרכזים תכנית להקמת מגדל עם מרכז מסחרי.

בעוד עופר מרכזים הביעה עניין במכירת הנכס, באמצעות פירוק שיתוף במקרקעין, משקיעים פרטיים רצו בהתחלה לבנות את המבנה מחדש; לאחר מכן טענו כי הם מקופחים, שכן התמורות שיתקבלו בעבור המגרש לא ישקפו את שווים האמיתי של הנכסים שהחזיקו במבנה שנשרף.

אולם, שופט השלום נועם דלוגין לא קיבל את עמדתם, והוא החליט לפני כארבעה חודשים להפעיל את נוהל פירוק שיתוף במקרקעין , לפיו הכונס יעמיד את הקרקע למכירה והגורם שיציע את המחיר הגבוה ביותר – ירכוש אותה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם