93% מהסטודנטים רוצים לקנות דירה – 51% גם חושבים שיצליחו - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

93% מהסטודנטים רוצים לקנות דירה – 51% גם חושבים שיצליחו

מנכ"ל הבית האקדמי: "לא יכול להיות ששוק השכירות לטווח ארוך כמעט שלא קיים בישראל, וצעירים נשאבים למרוץ אחרי דירה ולהשתעבדות לצבירת הון שיממן אותה"

13תגובות
מעונות הטכניון בחיפה
רמי שלוש

סקר שערכה התאחדות הסטודנטים והסטודנטיות בישראל מגלה שעבור ציבור הסטודנטים מחירי הדיור הם אחד משלושת הנושאים החשובים ביותר שעל סדר היום הציבורי. 55% מהנשאלים דירגו את נושא הדיור כחשוב ביותר, לעומת 61% שדירגו את שני הנושאים שהגיעו למקומות הראשונים - הסכסוך הישראלי פלסטיני ונושאי רווחה - כחשובים ביותר.

הסקר נערך במהלך אוגוסט על ידי מכון המחקר מאגר מוחות בהשתתפות כ-8,000 סטודנטים ממוסדות לימוד שונים. 93% מהמשיבים אמרו כי ירצו שתהיה דירה בבעלותם, ורק 1% סברו שמגורים בשכירות יהוו פתרון מספק עבורם. עם זאת, רק 51% מהנשאלים מאמינים שתהיה להם היכולת לרכוש דירה במהלך חייהם, בעוד יותר מחמישית מהסטודנטים (21%) הביעו חוסר אמון ביכולתם לרכוש דירה. עם זאת - 28% מהנשאלים סרבו לענות לשאלה.

בסקר גם נשאלו הסטודנטים לגבי מקום מגוריהם הנוכחי; 49% מהסטודנטים השיבו כי הם מתגוררים בדירה שכורה, 33% בבית הוריהם או אצל קרוב משפחה אחר וכ-7% במעונות סטודנטים.

אסף אנגל, מנכ"ל הבית האקדמי – מועדון דיור לסטודנטים ואקדמאיים, מסביר כי הנתונים מעידים לתפישתו על אלטרנטיבות מצומצות בשוק הדיור במיוחד עבור צעירים, ועל חששם מחוסר היכולת לרכוש דירה לאור מחירי הדירות בשנים האחרונות. לדבריו, "מדינת ישראל לא מציעה לדור העתיד אלטרנטיבה אחרת מלבד רכישת דירה. לא יכול להיות ששוק השכירות לטווח ארוך כמעט שלא קיים בישראל, וצעירים נשאבים למרוץ אחרי דירה ולהשתעבדות לצבירת הון שיממן אותה".

שר האוצר כחלון מקדם מאז כניסתו לתפקיד את תוכנית מחיר למשתכן לצד משרד השיכון והבינוי, רשות מקרקעי ישראל וקבינט הדיור שהקים. זוהי תכנית הדגל ומרבית המאמצים והקרקעות המשווקות בארץ מנותבים לטובת פרויקטים אלה במטרה להגדיל את היצע הדירות. חברת דירה להשכיר למשל, חברה ממשלתית שאמונה על פיתוח היצע דירות להשכרה ארוכת טווח (חלקן במחירים מפוקחים), קיבלה בשנתיים האחרונות מספר מוגבל של פרויקטים בהשוואה למימדי השיווק של מחיר למשתכן. בשנתיים האחרונות אושרו וקודמו תוכניות ברמת השרון, הרצליה, ירושלים, תל אביב, חיפה ועוד.

לדברי אנגל גם חוק שכירות הוגנת, שהובילו ח"כ סתיו שפיר ורועי פולקמן, ואמור היה אמור לתת מענה לביסוס עקרונות חוזה שכירות מחייב ולהגן על השוכרים מפני העלאת שכר הדירה מידי שנה, לא נותן מענה. "החוק עבר ללא רכיב הוודאות ולכן עוד לא נוצר מענה הולם שיהיה אלטרנטיבה אמיתית עבור סטודנטים שמתכננים להפוך למשפחות צעירות. חבל שמדינת ישראל בראשות משרד האוצר מנהלת מאבק עיקש בעליית מחירי הדיור וביצירת פתרונות לרכישת דירה רק דרך תוכנית מחיר למשתכן, ולא משקיעה מספיק משאבים ומאמצים ביצירת אלטרנטיבה לבעלות על דירה. ההיצע שהולך ופוחת בשנים האחרונות באזורי הביקוש מהווה את אחד הגורמים המשמעותיים ביותר לאפשרות שמחירי הדיור ימשיכו לעלות".

בנוסף, הסטודנטים נשאלו בסקר האם מקום העבודה העתידי שלהם ישפיע על המקום שבו יבחרו לגור. 43% העידו כי למקום העבודה חשיבות מכרעת ו-25% העידו כי ישנה חשיבות. משמעות הדבר היא כי בעוד תוכנית מחיר למשתכן מבקשת להגדיל את היצע הדירות בפריפריה, לצד הסכמי גג שמרחיבים משמעותית את מכסת הדירות במגוון ערים כמו קרית גת ובית שמש, יש לקדם יד ביד גם הקמת אזורי תעסוקה, מחקר ומשרדים – שיצליחו למשוך אליהם חברות ובתי עסק כדי לייצר מקומות תעסוקה עבור המפרנסים במשפחות הצעירות.

לטענת אנגל, מדיניות התכנון של אלפי יחידות דיור מבלי לפתח במקביל את שוק העבודה באזור, עלולה להוביל לכך שעשרות אלפי דירות ינטשו בערים כמו חריש, קרית מלאכי ובית שאן. "אי אפשר להישען על זה שהסטודנטים יוכלו לעבוד מכל מקום עם לפטופ, ואנחנו רואים את הצורך בחללי עבודה ואינטרקציות בין אנשים במגמות שצוברות תאוצה כמו wework ודומיהם. מהנתונים אנחנו מבינים שכל עוד הממשלה והרשויות המקומיות ירחיבו את היצע הדירות, אבל לא ידאגו להקמת מרכזי תעסוקה שבהם אפשרות להשתכרות ראויה כפי שנותנות החברות הגדולות במרכז, צעירים ימשיכו לחפש פתרונות דיור באיזורי הביקוש הסמוכים למרכזי תעסוקה ולאלטרנטיבות לתרבות ופנאי".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם