שאלה בשבוע

מה ההבדל בין תמ"א 38/1 לתמ"א 38/2?

המבנים שנבנים בתמ"א 38/2 הם חדשים, ולכן התשתיות של הבניין חדשות, ואילו בתמ"א 38/1 הדירות החדשות שונות לחלוטין מהישנות, ותוספות השטחים לדירות הישנות לא תמיד מתאימות לתכנון המקורי של הדירות

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקיםכתוב תגובה
בניין לפני תמ"א 38 ברעננה
בניין לפני תמ"א 38 ברעננהצילום: עופר וקנין

תמ"א 38/1 נהגתה ב–2005 כדי לחזק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה, וכוללת את חיזוק המבנה הקיים ותוספת קומות. תמ"א 38/2 היא שכלול שנהגה ב–2011, הכולל את הריסת המבנה ובנייה של מבנה חדש עם זכויות בנייה מוגדלות.

המבנים שנבנים בתמ"א 38/2 הם חדשים, ולכן התשתיות של הבניין חדשות, ואילו בתמ"א 38/1 הדירות החדשות שונות לחלוטין מהישנות, ותוספות השטחים לדירות הישנות לא תמיד מתאימות לתכנון המקורי של הדירות. מצד שני, יש לא מעט התנגדויות מצד ועדות התכנון המקומיות לתמ"א 38/2, ולכן אף שזו אופציה טובה יותר מבחינה תכנונית — תמ"א 38/1 נפוצה יותר.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker