שאלה בשבוע

מה ההבדל בין תמ"א 38/1 לתמ"א 38/2?

המבנים שנבנים בתמ"א 38/2 הם חדשים, ולכן התשתיות של הבניין חדשות, ואילו בתמ"א 38/1 הדירות החדשות שונות לחלוטין מהישנות, ותוספות השטחים לדירות הישנות לא תמיד מתאימות לתכנון המקורי של הדירות

אריק מירובסקי
אריק מירובסקי
בניין לפני תמ"א 38 ברעננה
בניין לפני תמ"א 38 ברעננהצילום: עופר וקנין
אריק מירובסקי
אריק מירובסקי

תמ"א 38/1 נהגתה ב–2005 כדי לחזק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה, וכוללת את חיזוק המבנה הקיים ותוספת קומות. תמ"א 38/2 היא שכלול שנהגה ב–2011, הכולל את הריסת המבנה ובנייה של מבנה חדש עם זכויות בנייה מוגדלות.

המבנים שנבנים בתמ"א 38/2 הם חדשים, ולכן התשתיות של הבניין חדשות, ואילו בתמ"א 38/1 הדירות החדשות שונות לחלוטין מהישנות, ותוספות השטחים לדירות הישנות לא תמיד מתאימות לתכנון המקורי של הדירות. מצד שני, יש לא מעט התנגדויות מצד ועדות התכנון המקומיות לתמ"א 38/2, ולכן אף שזו אופציה טובה יותר מבחינה תכנונית — תמ"א 38/1 נפוצה יותר.

תגיות:

תגובות

הזינו שם שיוצג כמחבר התגובה
בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שהינני מסכים/ה עם תנאי השימוש של אתר הארץ