30 תושבי שהם משבשים את העמידה של תוכנית מחיר למשתכן ביעדיה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

30 תושבי שהם משבשים את העמידה של תוכנית מחיר למשתכן ביעדיה

בעקבות עתירה של תושבי שהם לבג"ץ הוחלט לעכב את תוצאות הגרלת מחיר למשתכן הגדולה של ספטמבר, כך שהעמידה בלוחות הזמנים שנקבעו מוטלת בספק ■ ההגרלה נפתחה למקצה שיפורים עד יום רביעי ■ לפי הערכות, ההודעות לזוכים יימסרו עד סוף השבוע

11תגובות
המועצה המקומית שהם
ניר קידר

ביום שישי הודיע משרד השיכון על פתיחה מחדש של ההגרלה הגדולה השנייה של מחיר למשתכן והארכתה עד ליום רביעי הקרוב, לאחר שהוחלט להוציא את הפרויקטים בשהם מההגרלה.

ההגרלה, שנפתחה ב–2 בספטמבר והסתיימה ב–18 בספטמבר, נפתחה שוב למקצה שיפורים, לאחר שתושבי שהם זכאי סדרה ב' (מועד ההרשמה המאוחר יותר) הגישו לפני כמה שבועות עתירה לבג"ץ, שבה דרשו להשתתף גם כן בהגרלה הנוכחית לצד זכאי סדרה א' (הנרשמים המוקדמים) — ובכך הביאו לעיכוב בהודעה על הזוכים בכלל הפרויקטים. במוקדי השירות של מחיר למשתכן מבטיחים אמנם כי הודעות לזוכים יימסרו עוד השבוע עם סגירת ההגרלה, אך במשרד השיכון והבינוי לא מוכנים עדיין להתחייב על מועד פרסום הזוכים בהגרלה.

ההגרלה הנוכחית מיועדות ל–18.5 אלף זכאים מסדרה א', הנרשמים המוקדמים להגרלות. הוצאת אישורי הזכאות לסדרה ב' נפתחה ב–4 בספטמבר 2016, והסתיימה ב–24 בספטמבר 2017. ההרשמה לסדרה ג' החלה ב–25 בספטמבר 2017. ההגרלה הגדולה הבאה מתוכננת להיפתח בנובמבר, והיא מיועדת לכ–20 אלף זכאי סדרה א' שנותרו — מהם רק 7,000 זכאים פעילים שלפי הצפי יבקשו להמשיך להשתתף בהגרלות. לכן, בהגרלה הבאה יתאפשר לראשונה גם לזוכי סדרה ב' להשתתף.

ואולם 30 תושבי שהם זכאי סדרה ב' הלינו לבג"ץ על כך שנמנעת מהם הזכות להשתתף בהגרלה וליהנות מקדימות הנובעת מהיותם בני המקום, מפני שלא צפויים בעיר פרויקטים נוספים של מחיר למשתכן. הם טוענים כי לא ניתנה להם הזדמנות שווה להתחרות, מפני שנרשמו מאוחר יותר. התושבים הציגו תקדימים — ובהם שינויים שנערכו בתוכנית בתגובה לפניות של נרשמים בבית שמש וביבנה.

ההגרלה בבית שמש נפתחה ב–2 בספטמבר לכל זכאי סדרה ב', לנוכח תלונות של זכאים מהציבור החרדי, שטענו כי לא נחשפו לאמצעי ההרשמה והפרסום לתוכנית. לפיכך, הוחלט לאפשר הרשמה לזכאי סדרות א' ו–ב'. גם ההגרלות ביבנה מיועדות גם לזכאים מסדרה ב' המוגדרים בני מקום. הסיבה: רוב בני המקום בסדרה א' ביישוב כבר זכו בהגרלות קודמות, ולכן בתוכנית מאפשרים את הקדימות לבני המקום זכאי סדרה ב'.

בתגובה לטענות של תושבי שהם על חוסר שוויונית, הורתה המדינה לעצור את ההגרלה על כל הדירות בשהם, גם בעבור בני המקום וכלל זכאי סדרה א'. כך נוצרה בעיה גם עם זכאים שאינם בני המקום, שייאלצו להמשיך לחכות. מי שלא יזכה, ימצא את עצמו מתמודד עם זכאי סדרה ב' בהגרלה הבאה, המתוכננת בנובמבר. בנוסף, שוקלים במחיר למשתכן להגדיל את מספר הדירות בפרויקטים בשהם, כדי להביא לשביעות רצון התושבים, ולתת מענה לבני המקום הזכאים.

קברניטי התוכנית מתמודדים תדיר עם שינויים שכופה עליהם המציאות, במטרה לשווק 100 אלף דירות עד סוף 2017 כפי שהצהיר בעבר שר האוצר, משה כחלון.

אלפים מוותרים על הזכאות

תוכנית מחיר למשתכן משפיעה על כלל השוק, וגורמת לקיפאון מסוים בשוק הדיור לנוכח ההתערבות המלאכותית בהיצע הדירות והפנייה לרוכשי דירות חדשות, שעזבו את חיפוש דירות יד שנייה ודירות חדשות מקבלנים. עם זאת, פרק הזמן מרגע הוצאת הזכאות עד מועד קבלת המפתחות לדירה יימשך עבור חלק מהזכאים לפחות חמש שנים.

מנעד ההנחות במחיר למשתכן משתנה לפי האזור. בחלק מהפרויקטים — בעיקר אלה שבפריפריה — ההנחה היא של 200 אלף שקל ביחס למחיר השוק, ואילו באזורי הביקוש, כמו הרצליה, ההנחה יכולה להגיע ל–900 אלף שקל.

גובה ההנחה והמפרט המוגבל של הדירות, בצירוף היעדר גמישות לערוך שינויים, גורמים לזוכים לוותר לעתים על זכייתם. אלפי זוגות שזכו לוקחים את הגורמים האלה בחשבון, לצד זמן המסירה הארוך והזכייה בפרויקט שלא היה המועדף עליהם ביותר, ומוותרים על מימוש הזכייה או על הרשמה להגרלות מלכתחילה.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#