עמידר ומשרד השיכון מקדמות תמ"א 38 לדירות דיור ציבורי ברמת גן - תמ"א 38 - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עמידר ומשרד השיכון מקדמות תמ"א 38 לדירות דיור ציבורי ברמת גן

לפי התכנון, הבניין ייהרס ובמקומו יקומו 43 יחידות דיור, במקום 12 הקיימות כיום - מתוכן 5 דירות דיור ציבורי

5תגובות
תמ"א 38 ברמת גן
עופר וקנין

משרד הבינוי והשיכון מקדם באמצעות חברת עמידר החדשה, החברה הממשלתית לדיור ציבורי, פרויקט תמ"א 38 (2) ברמת גן לדיירי דיור ציבורי. ההכנסות שיניב הפרויקט מדירות שייתווספו לבניין, במסגרת התמ"א, ויימכרו בשוק החופשי - יושקעו בפרויקטים של דיור ציבורי, בעיקר בפריפריה.

חברת עמידר הודיעה כי חתמה בשבוע שעבר על הסכם לביצוע תמ"א 38 בבניין ברחוב יהושפט 2 ברמת גן, לאחר הסכמת רוב דיירי הבניין. בקשה להיתר תוגש לוועדה המקומית בתקופה הקרובה. לפי התכנון, הבניין ייהרס ובמקומו יקומו 43 יחידות דיור, תוספת של 31 דירות ל-12 הקיימות כיום – מתוכן 5 דירות דיור ציבורי. תנאי השכירות של דיירי הדיור הציבורי בבניין לא צפויים להשתנות לאחר סיום הפרויקט, אולם כל בעל דירה בבניין יזכה לקבל דירה גדולה ב-12 מ"ר מהדירה שיעזבו, מרפסת שמש וחנייה תת קרקעית צמודה. יתר הדירות ימכרו בשוק החופשי או ישמשו לטובת מבקשי דיור ציבורי.

הרווחים הצפויים מפרויקטים אלו הפועלים לפי מודל אותו מכנה המשרד "נדל"ן חברתי", יופנו בחזרה אל דיירי הדיור הציבורי, בעיקר באזורי הפריפריה בהם אין לרוב כדאיות כלכלית ליזמים לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38. התקציבים יופנו עבור רכש דירות ועבור שיפוץ וחיזוק המבנים הקיימים בפריפריה, בתוך וואקום יחסי של השוק הפרטי.

בספטמבר האחרון חתמה עמידר מול משרד השיכון והאוצר על הסכם התחדשות עירונית ובכך הכריזה על כוונתה לפעול כזרוע ביצועית של הממשלה בתחום. בתוך כך פועלת החברה כדי לקדם פרויקטים שיניבו רווחים גם בתל אביב, הוד השרון, חולון, רעננה, ירושלים ולוד, וזהו המיזם שני ברמת גן. הפרויקט הראשון מתקיים ברח' הרא"ה ברמת גן ובו  מתבצע תמ"א 38/2 לפי מודל של הריסת 12 יחידות דיור קיימות (שאינן שייכות לדיור ציבורי) ובניית 39 חדשות – מהן כ-20 ינותבו לטובת דיור ציבורי.

לפי תכנית העבודה החדשה, עד שנת 2029 יחוזקו או ייבנו מחדש כ-3,500 יחידות דיור קיימות, מתוכן כשני שליש יחידות דיור של הדיור הציבורי וייבנו עוד 2,000 דירות שיימכרו בשוק החופשי, כאשר 83% מכלל יחידות הדיור (כ-3,000 דירות) יבנו בפריפריה. לפי עמידר, המודל צפוי להנפיק רווח של כ-250 מיליון שקל תוך עשור. 

בהתאם לתכנית, במהלך השנים 2019-2027 צפויים כ-70 מבנים בפריפריה לעבור תמ"א בערים בפריפריה בהן צפת, קריית שמונה, טבריה, בית שאן וחצור הגלילית.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#