עיריית תל אביב שוקלת להגביה מגדל בשוק הסיטוני מ-14 ל-20 קומות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

עיריית תל אביב שוקלת להגביה מגדל בשוק הסיטוני מ-14 ל-20 קומות

הבקשה מנומקת בתוספת יחידות דיור להשכרה במחיר מוזל שאליה התחייב היזם גם בתוכנית המקורית

20תגובות
המגדל שיוגבה בפרויקט השוק הסיטוני בתל אביב
מירב מורן

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב תדון ביום רביעי באפשרות להגדיל בקרוב ב-50% את זכויות הבנייה הקיימות באחד המגדלים הנבנים בימים אלה במתחם השוק הסיטוני.

על המגרש שלגביו מבוקשת ההגדלה יש היום היתר להקמת בניין בגובה 14 קומות, שבקומת קרקע שלו חזית ובה שטחי מסחר. המגרש והבניין שעליו ממוקמים על קרן הרחובות בקצה המזרחי של כביש החשמונאים ורחוב חדש שעדיין לא הוגדר, אך מתוכנן לעבור במקביל לדרך מנחם בגין (באזור שבו היה מגרש החניה שמאחורי בית מעריב).

בתוכנית המקורית שאושרה למגרש ולבניין שעליו, נכללו בסך הכל 8,000 מ"ר לצורכי מגורים, מסחר וחניה. כעת מבקשים להגדיל את כמות השטחים הנבנים עליו ב-4,000 מ"ר לכמעט 12 אלף מ"ר. מטרת התוספת היא בנייה של 30 יחידות דיור קטנות שגודלן יהיה 67 מ"ר, וזאת באמצעות הגבהת הבניין מ-14 ל-20 קומות, כך שיתנשא לבסוף לגובה מאה מטרים.

ההצעה לשינוי התוכנית, הגבהת הבניין והגדלת זכויות הבנייה, מנומקת בהחלטת עבר של הוועדה המקומית בתל אביב אשר התקבלה בראשית העשור, כאשר נידון פיתוח המגרש. ההחלטה - שהתקבלה בפברואר 2011 - הכתיבה ליזם חובת בנייה של יחידות מגורים במחירים מוזלים. באותה החלטה נקבע כי במגרש יהיו 54 יחידות דיור מוזלות למגורים, אשר היזם יחויב להשכיר במשך שמונה שנים במחיר שיהיה נמוך ממחירי השוק ב-25%.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

את המגדל, הנבנה על קרקע בבעלות עיריית תל אביב, בונה חברת "מגדלי תל אביב", יזמית בנייה פרטית אשר שותפה, בין היתר, בקניון האופנה גינדי TLV הממוקם בתחתית מתחם השוק הסיטוני, ואשר לאחרונה פורסם כי הוא נתון בקשיים מועמד למכירה על ידי בעליו הנוכחיים. מנור גינדי, הבעלים של חברת "גינדי השקעות", הוא דירקטור בחברת מגדלי תל אביב הבונה את המגדל המדובר. גינדי השקעות בנתה את בנייני המגורים שמתאכלסים במתחם בימים אלה.

על המגרש שעליו פעל השוק הסיטוני במשולש הרחובות חשמונאים, קרליבך ודרך פתח תקווה (היום דרך בגין) בתל אביב, ואשר הוכשר לבנייה בעשור האחרון, מתוכננות לקום בסך הכל יותר מאלפיים יחידות דיור. לפני מספר שבועות החלו להתאכלס במתחם עשרה בנייני המגורים הראשונים שבנייתם נשלמה, ואשר מתנשאים לגובה 16 קומות כל אחד - יחידות הדיור מתחילות מקומה חמישית.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#