אכזבה לכחלון: פחות עסקות - ומחירי הדירות ממשיכים לעלות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אכזבה לכחלון: פחות עסקות - ומחירי הדירות ממשיכים לעלות

זהו עוד נתון לא חיובי לשר האוצר משה כחלון ולאנשיו, במיוחד על רקע הרבעון האחרון של השנה שעברה שבו המדד רשם ירידה צנועה של 0.6% ונטע תקווה באוצר שמדובר בתחילתו של שינוי מגמה

284תגובות
משה כחלון
עופר וקנין

אם בחודשי השנה הראשונים עוד ניתן היה לקבל אמירות של אנשים ממשרדי האוצר והשיכון כי "עליית מחירי הדירות נבלמה", חלוף הזמן מלמד שדובר בעצירה זמנית בלבד, ועליית המחירים מתחדשת. מדד מחירי הדירות של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) עלה בחודש שבין 15 ביוני ל-15 ביולי ב-0.4% לעומת החודש הקודם. מדובר בעלייה שנתית של 4.4% מאז התקופה המקבילה בשנה שעברה. במחצית השנה הראשונה מחירי הדירות עלו ב-2.1%.

זוהי עוד אכזבה לשר האוצר משה כחלון ולאנשיו, במיוחד על רקע הרבעון האחרון של השנה שעברה, שבו המדד רשם ירידה צנועה של 0.6% ונטע תקווה באוצר שמדובר בהתחלה של ירידות. ואולם לאורך מחצית השנה הנוכחית לא נרשם אפילו חודש אחד שבו המדד רשם ירידה. אמנם העליות החודשיות שנרשמו היו צנועות ולא חצו את קו החצי אחוז, אבל לא זה מה שכחלון קיווה לו.

הממצאים הללו בולטים בעיקר לנוכח הירידה הגדולה במספר העסקות לרכישת דירות. ברבעון השני של השנה, כך לפי דו"ח הכלכלן הראשי באוצר, מספר העסקות ירד ב-15% לעומת הרבעון השני של 2016, וב-12% לעומת הרבעון הראשון; סקירת הלמ"ס על הדירות החדשות מראה ירידה דומה ברכישת דירות חדשות. התקווה באוצר היתה שבמקביל לירידה, שנמשכת זה מספר רבעונים, יירדו גם מחירי הדירות.

לא כך קורה. אמנם תוכנית מחיר למשתכן מדירה זכאים רבים משוק הדירות הרגיל, בהמתנה להגרלות של הדירות המוזלות, ומשקיעים רבים כבר הסתלקו מהשוק, ועל פי הכלכלן הראשי עיקר פעילותם בחודשים האחרונים מתמקדת במכירת דירות ולא ברכישה. ואולם עובדה היא כי מי שנותר בשוק ורוכש דירות – מוכן לשלם עליהן מחירים גבוהים יותר.

האם ההגרלות הגדולות של מחיר למשתכן, שעדיין לא נכללות במדד מחירי הדירות שפורסם, יצליחו לשנות את המגמה? יש להניח שבחודשים הקרובים, ובמיוחד בחגים, מספר העסקות ימשיך לרדת, ואולם כפי שכבר הוכח עכשיו, כמו גם בתקופת קידום מע"מ אפס על ידי שר האוצר לשעבר יאיר לפיד – אין קשר ישיר ומיידי בין ירידה במספר העסקות לבין ירידת מחירים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#