דירת 3 חדרים חדשה בת"א ב-2 מיליון שקל: הפרויקט שייבנה על חורבות בנייני לה גוורדיה - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

דירת 3 חדרים חדשה בת"א ב-2 מיליון שקל: הפרויקט שייבנה על חורבות בנייני לה גוורדיה

במתחם שבנייתו החלה היום תקים אלקטרה בנייה ארבעה בניינים בני 8-7 קומות, עם 275 דירות בנות 2-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים ■ לבניינים תהיה חזית מסחרית ובניהם יוקמו שטחים ירוקים

6תגובות
רחוב לה גוורדיה בתל אביב

7 שנים מיום הגייתו, פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב לה גוורדיה בתל אביב סוף סוף יוצא לדרך: אמש (ב') החלה ההריסה של בנייני הרכבת, שאיכלסו עד לאחרונה 72 משפחות. קבוצת ב.ס.ר והחברה להתחדשות עירונית חברו יחד לפרויקט המשלב דיירי פינוי-בינוי לצד קבוצת רכישה, שיתגוררו על חורבות בנייני לה גוורדיה 68, 66 ו-64. הפרויקט גובל בשני הרחובות הפנימיים: הגיבור האלמוני ויפתח.

במתחם, שבנייתו החלה היום (ג'), יקים הקבלן המבצע, אלקטרה בנייה, ארבעה בניינים בני 8-7 קומות, שלהם חזית מסחרית על רחוב לה גוורדיה ובניהם שטח ירוק. הבניינים יכללו 275 דירות בנות 2-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הדירות נרכשו לפי מחיר של 22 אלף שקל למ"ר. דירת 3 חדרים, הכוללת מרפסת שירות שגודלה 90 מ"ר, תגיע למחיר של כ-2 מיליון שקל. כחלק מהפרויקט תיבנה חניה תת-קרקעית ובה 320 מקומות חנייה, לצד חדר כושר ומועדון לדיירים.

לה גוורדיה - דלג
לה גוורדיה

יזמי הפרוייקט בשיתוף עם העירייה שואבים את ההשראה לפרויקט מרחוב אבן גבירול בתל אביב, ובהתאם צפויים סימונם של שבילי אופניים והרחבה של המדרכות לשיפור החזות. כמו כן קווי הרכבת הקלה צפויים לעבור בגבול המזרחי ובגבול הדרומי של השכונה. גם העירייה תידרש לתת מענה להתחדשות העירונית בשכונה, ולהגדיל את מוסדות החינוך לילדים ואת השירותים הקהילתיים.

"הגיע הזמן לחדש את האזור", אומר נחשון קיויתי, מנכ"ל ובעלי ב.ס.ר, מיזמי הפרויקט. "עברו כמעט 7 שנים מאז שיצאנו לדרך, ואי אפשר שלא לתהות איך לקח זמן כה רב עד למימוש. הלכנו על סוג של סטארט-אפ, מכיוון ששילבנו שתי אוכלוסיות רוכשים שהטיפול בהן מורכב. חלק מהאתגר היה שכנוע של המפונים ללכת לכיוון של התחדשות ולעזוב את הדירות שלהם. ההסכמים המשפטיים מולם, לצד השגת ההסכמות של רשות מקרקעי ישראל והתאמת התב"עות של הרשויות - אלו דברים שלוקחים זמן. יש עוד הרבה מה לשפר סביב הביורוקרטיה של התחדשות עירונית, ואני מכיר פרויקטים שגם אחרי 12 שנה לא יצאו לדרך. עבורנו זו דריסת רגל בשכונה, ואנחנו קוראים לבניינים השכנים לפעול באופן דומה. אנחנו מצפים לבאות".

השיווק לפרויקט הנוכחי הסתיים, והיזמים מעידים כי נוצר תמהיל אנושי מגוון שמעודד צעירים להיכנס לשכונה. "התחדשות עירונית היתה במשך שנים בגדר רעיון בלבד, אבל בשנתיים האחרונות יש יותר עניין בענף", אומר קיויתי. "לצערי, העניין מגיע גם מצד מאעכרים שמתנפלים על בעלי הדירות ומפזרים הבטחות ללא אחריות".

"התחדשות עירונית זה לא רק עניין של נדל"ן, זה גם עניין חברתי", הדגיש בטקס ההריסה שר הכלכלה, אלי כהן. "נהפוך את האזור הזה לצפון תל אביב החדשה בזכות שילוב של אנשים איכותיים שישפרו את איכות חייהם, עיריית תל-אביב שתומכת וחברה מבצעת שיבטיחו פרויקט מעולה".

לדברי טל גולדשטיין ועמי כחלון, מנכ"לים שותפים בחברה להתחדשות עירונית ומיזמיות המתחם, "הפרויקט מהווה מודל לחיקוי לשאר הפרויקטים ברחוב  - כאשר יהפוך את האזור לשדרה כדוגמת רחוב אבן גבירול. זוהי לתפישתנו התחדשות עירונית אמיתית, במלוא משמעות המושג, המעניקה פתרונות ניאותים לתל אביב בכלל ולדיירי הפרויקט בפרט".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם