ההאטה בשוק הדיור נמשכת: ירידה של 25% במכירת הדירות החדשות ביולי - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

ההאטה בשוק הדיור נמשכת: ירידה של 25% במכירת הדירות החדשות ביולי

ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 17% במספר הדירות החדשות שנמכרו בהשוואה לתקופה המקבילה ■ מגמת ההאטה מושפעת בין היתר מתוכנית מחיר למשתכן וירידה דרמטית במספר הדירות הנרכשות על ידי משקיעים תושבי חוץ

13תגובות
כרמי גת
אליהו הרשקוביץ

ביולי האחרון נמכרו 2,061 דירות חדשות - ירידה של 25% במספר הדירות שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד, שהסתכם ב-2,757. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס), המבטאים את מגמת ההאטה בקצב מכירת דירות חדשות בארץ.

בשלושת החודשים האחרונים נמכרו כ-6,630 דירות חדשות - עלייה של 4.5% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו בין פברואר לאפריל, ועם זאת ירידה של 24% בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה. ב-12 החודשים האחרונים (אוגוסט 2016 - יולי 2017) נרשמה ירידה של 17% במספר הדירות החדשות שנמכרו בהשוואה ל-12 החודשים המקבילים בשנה שעברה (אוגוסט 2015 - יולי 2016).

30% מהדירות החדשות שנמכרו הן במחוז מרכז (619 דירות), כאשר האחוזים הגבוהים מבטאים מגמה שנמשכת מתחילת השנה. דירות חדשות שנמכרו במחוז חיפה מהוות 19% מתוך סך העסקות (404 דירות), ולא רחוק מכך תל אביב עם 379 דירות חדשות שנמכרו.

ההאטה בקצב הרכישות בשנה האחרונה מושפעת ממספר גורמים, בהם השפעתה של תוכנית מחיר למשתכן על התנהגות השוק - זכאים שממתינים לתוצאות הגרלות, זוכים שמתלבטים או כאלו שמבקשים לראות אילו דירות מוצעות ולפיכך להכריע באשר להשתתפותם. גורמים נוספים הם ירידה דרמטית במספר הדירות הנרכשות על ידי משקיעים תושבי חוץ בשנתיים האחרונות (הודות לתקנות מס חדשות המחשיבות תושבי חוץ כמשקיעים), העלאת מס הרכישה והחל מהשנה גם הכפלת הארנונה על דירות הרפאים.

מסקירה שפירסם בחודש שעבר הכלכלן הראשי באוצר עולה כי רכישות המשקיעים ברבעון השני של 2017 הסתכמו ב-4,100 דירות - אחת הרמות הנמוכות ביותר שנרשמו מאז תחילת העשור הקודם, כאשר משקל הרכישות הללו מכלל השוק היה 17%.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם