אושרה תוכנית גינדי השקעות ל-500 דירות במתחם ההסתדרות בגבעתיים - נדל"ן - TheMarker
תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

אושרה תוכנית גינדי השקעות ל-500 דירות במתחם ההסתדרות בגבעתיים

במסגרת הפרויקט יפונו 168 דירות שיכון ישנות, ותחתן יוקמו ארבעה מגדלים של 25 קומות כל אחד

10תגובות
הדמיה של המגדלים המתוכננים
רותי הרשקוביץ

חברת גינדי השקעות הודיעה הבוקר (א') לבורסה כי פרויקט הפינוי בינוי שלה במתחם ההסתדרות בגבעתיים אושר בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה, וכי רוב ההתנגדויות לתוכנית נידחו. במסגרת הפרויקט, שישתרע על כ-26 דונם, יפונו 168 דירות שיכון ישנות ברחוב ההסתדרות ותחתן יוקמו ארבעה מגדלים של 25 קומות כל אחד. על פי שמאי הוועדה המחוזית, הרווח הצפוי לחברה יגיע לכ-30% לפני החיוב בהיטלי ההשבחה הנגזרים מהתוכנית ולכ-27% לאחר החיוב, שיעורי רווח שנחשבים לסבירים, בהתאם לתקן השמאי לפינוי בינוי (תקן 21).

גינדי השקעות מסרה בדיווח כי להערכתה, בכפוף לכניסת התוכנית לתוקף, בכוונתה להגיש בקשות להוצאת היתרי בנייה לתוכנית ולהתחיל בבנייתה, זאת לאחר שהצליחה להשיג הסכמה של 93% מדיירי המתחם לתוכנית.

על פי התוכנית, הפרויקט יכלול דירות של 3 חדרים בגודל של כ-75 מ"ר, 4 חדרים בגודל כ-100 מ"ר ו-5 חדרים בגודל 120 מ"ר, והחברה מעריכה כי מחירי היחידות יחלו ב-2 מיליון שקל; על פי התוכנית שאושרה בוועדה המחוזית, חמישית מהדירות בכל אחד מהמגדלים יהיו קטנות - עד 63 מ"ר שטחים עיקריים, ו-40% נוספות יגיעו לשטח של עד 100 מ"ר עיקרי; יתרת יחידות הדיור יהיו דירות בתמהיל מגוון על פי שיקול דעת מבקש ההיתר והוועדה המקומית. מבנה "בני עקיבא", המיועד להריסה בתוכנית, יפונה וייהרס רק לאחר שיוקם ויאוכלס מבנה חלופי.

הוועדה המחוזית דחתה התנגדויות של שכנים. בין היתר טענו המתנגדים כי מימוש התוכנית בלי בחינה כוללת של האזור תוך התייחסות לתוכנית מתחם ההסתדרות מדרום ותוכנית מתחם התעסוקה כורזין יביאו לתוספת של כ-2,600 דירות מעל לקיים כיום, שטחי תעסוקה ומסחר רבים במספר רב של מגדלים וכתוצאה מכך תיווצר, מה שכינו המתנגדים, "טבעת חנק אורבאנית שתאיים להטביע את האיזור בתוך קטסטרופה של עומסי תנועה גדולים, פקקים, זיהום, רעש, מסחר ומחסור בחניה".

הוועדה קבעה כי נתנה את דעתה לתכנון הכולל של האזור אשר נכלל באופן מובהק במסמך המדיניות לגובה של עיריית גבעתיים שאושר על ידי הוועדה המחוזית. באזור דרום העיר תחבורה ציבורית ענפה, ואמורים להיווסף לו בעתיד שני קווי רכבת קלה, האחד סמוך לאזור התעסוקה כורזין, לאורך דרך אלוף שדה - הקו הסגול; והשני סמוך לתוכנית זו, לאורך דרך יצחק רבין. כך, שבראיה ארוכת טווח, לעת קידום התוכניות הללו לביצוע, תשתפר ותשדרג מערכת התחבורה הציבורית האמורה לשרת את האזור.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר הארץ

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם