תמ"א ברעננה: אושר פרויקט הריסה ובנייה מחדש של 355 דירות

הפרויקט נמצא בחלקה הצפוני-מערבי של רעננה, בשכונת קרית שרת הוותיקה ■ במסגרת התוכנית יוקמו 355 יחידות דיור על מגרש בשטח של 9 דונמים שעליו בנויים כיום 3 בנייני רכבת

גילי מלניצקי
גילי מלניצקי
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
שתפו כתבה במיילשתפו כתבה במייל
מעבר לטוקבקים
פרויקט תמ"א 38 ברעננה. "הבהלה לזהב" של עורכי הדין
גילי מלניצקי
גילי מלניצקי

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ברעננה אישרה בישיבתה השבוע הקמה של 355 דירות במסגרת פרויקט במסלול תמ"א 38/2 (הריסה ובינוי מחדש) ברחוב גאולה בעיר. מדובר במגרש בשטח של 9 דונמים, שעליו נמצאים כיום 3 בנייני רכבת ובהם 138יחידות דיור במצב תחזוקה ירוד.

הפרויקט ברחוב גאולה נמצא בחלק הצפוני-מערבי של רעננה, בשכונת קרית שרת שהוקמה כשכונת עולים בשנות ה-50. מדובר באחת השכונות הוותיקות ברעננה המאופיינת בריכוז בתים צמודי קרקע לצד בנייני מגורים אשר מצויים בשלבים שונים של התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38.

לאחר שייהרסו המבנים שתושביהם נענו להשתתפות בפרויקט, יוקמו במתחם 6 בנייני מגורים בגובה 9 קומות, מעל שתי קומות תת קרקעיות משותפות, ובהם 540 מקומות חניה - זאת כדי להתמודד עם מצוקת החנייה בעיר שמאפיינת שכונות רבות, במיוחד לאור מספר התושבים הרב שצפוי להתווסף.

תמהיל הדירות בפרויקט יהיה מגוון ויכלול דירות 3, 4, 5, ו-6 חדרים, כמו גם דירות גן ופנטהאוזים. בנוסף, תוכננו מקומות חנייה ייעודיות לאופנועים וחדרי אופניים. לפי התוכנית, לבניינים יהיו שטחים ירוקים משותפים והבנייה במתחם תוכפף לתקנים הנדרשים לבנייה ירוקה.

כבר בתוכנית המתאר החדשה לרעננה הוגדר השטח בגאולה כמתחם פינוי-בינוי, כך שהוא תואם למדיניות התכנון וההתחדשות העירונית של העיר. תכנית המתאר של רעננה אושרה במהלך מארס 2016, והיא מאפשרת קידום מזורז של תכניות פיתוח בעיר, בלי תלות בוועדות חיצוניות.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

זהו המתחם הרביעי שמאושר בעיר כמתחם פינוי-בינוי, אחרי פרויקטים ברחובות ז'בוטינסקי, ברנדיס וויצמן - שנמצאים כבר בשלבי ביצוע ראשוניים. במקביל מקודמים שני מתחמים נוספים ברחובות כינרת ומגדל. לפי תוכנית המתאר של רעננה, בעיר קיבולת תכנונית של עוד 19.6 אלף יחידות דיור, והמימוש הריאלי עד 2035 מוערך בתוספת של עוד 16 אלף יחידות דיור. אחד הדגשים בתוכנית ניתן להרחבת השימושים של מוסדות ציבור קיימים, ויצירת גמישות תכנונית במבנים אלו.

עו"ד איתן גינזבורג, יו"ר הוועדה לתכנון ובנייה רעננה, מסביר כי "מתחם גאולה הוא אחד המקומות הראויים ביותר להתחדשות. לפי מדיניות ראש העיר אנו מקדמים תוכניות שישפרו את איכות חיי תושבי רעננה, המתגוררים בשכונות שנבנו לפני שנים. פרויקטים מסוג זה תורמים באופן ניכר גם לחידוש פני העיר ולהגדלת מלאי הדירות ברעננה. לצד פיתוח אזורי מגורים ותעסוקה חדשים, הצבנו את ההתחדשות העירונית כאחד האתגרים הגדולים, ונמשיך לפעול כדי ליצור הזדמנויות לחידוש ובנייה שיתאימו לכל סוגי האוכלוסיה".

לחצו על הפעמון לעדכונים בנושא:

תגובות

הזינו שם שיוצג באתר
משלוח תגובה מהווה הסכמה לתנאי השימוש של אתר TheMarker