קבינט הדיור: רבע מכלל הדירות שמשתתפות במחיר למשתכן קיבלו היתרי בנייה - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קבינט הדיור: רבע מכלל הדירות שמשתתפות במחיר למשתכן קיבלו היתרי בנייה

לשליש מהדירות בפרויקטים של מחיר למשתכן, טרם הוגשו היתרי בנייה ■ שיאנית ההיתרים נכון לסוף יולי היא קרית ביאליק, שבה הונפקו 834 היתרי בנייה

74תגובות
הגרלת מחיר למשתכן

על רקע יציאת האוצר וקבינט הדיור להגרלה הגדולה השנייה של תוכנית מחיר למשתכן, עולה מבדיקת קבינט הדיור כי נכון לסוף חודש אוגוסט הוציאו רשויות התכנון העירוניות היתרי בנייה ל-5,609 דירות, כ-23% מכלל כ-24,300 הדירות שהשתתפו בפרויקטים.

ל-8,131 דירות (34%) ניתנו היתרי בנייה בתנאים (שזה שלב אחד לפני ההרשאה הסופית להתחיל לבנות), כאשר עבור 10% מהן, 2,425 דירות, הוגשו בקשות מצד הקבלנים למתן היתרי בנייה. לשליש מהדירות בפרויקטים של מחיר למשתכן, טרם הוגשו היתרי בנייה. שיאנית ההיתרים נכון לסוף יולי: קרית ביאליק, בה הונפקו 834 היתרי בנייה.

שר האוצר, משה כחלון
עופר וקנין

בקבינט מעריכים, כי הסיכויים של בני מחזור א' במבצע לזכות הפעם בהגרלה, יהיו גבוהים במיוחד.

 במקום השני נמצאת קרית מוצקין, שבה הונפקו 551 היתרי בנייה. בהמשך נמצאות ראשון לציון 552 היתרים וראש העין, ששם הנפיקה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה 528 היתרים. ההערכה היא כי פרויקטים המוקמים במקומות הללו, בעפולה וברעננה יאוכלסו כבר במהלך 2019.

עם זאת, באחרונה עלה כי חלק מאתרי הבנייה שמשתתפים בתוכנית מחיר למשתכן נמצאים באזורים שדורשים פיתוח סביבתי מהרשויות המקומיות, שם כבר אין לקבלנים כל שליטה על לוחות הזמנים. לפיכך, מרגע זכיית היזם במכרז על הקרקע ועד לאכלוס הפרויקט עשויות לחלוף עד חמש שנים - ובמקומות שדורשים פיתוח סביבתי פרק הזמן הזה עלול להתארך בהרבה.

היתרי בנייה  לפי יישוב

דבר נוסף שעלול לעכב את הנפקת היתרי הבנייה הוא האפשרות שניתנה באחרונה ליזמים להוסיף יחידות דיור בפרויקטים, מעבר לכמות שאושרה בתוכנית המקורית. אפשרות זאת הופכת את מלאכת התכנון למורכבת יותר עבור היזמים ועבור הוועדות לתכנון ולבנייה.

בעיה נוספת שמקבלת ביטוי בתלונות רבות של זוכים במבצע מחיר למשתכן היא התמשכות הזמן שחולף בין ההודעה על זכייה בדירה לבין התאריך שבו הם אמורים לבחור את הדירה. בעוד לזוכים במקומות הראשונים בהגרלות מוצע תמהיל גדול של דירות לבחירה, עבור זוכים במקומות נמוכים יותר יכולת הבחירה מצטמצמת עד כדי כך שרבים מהם מוותרים על הזכייה עקב אי־מציאת דירה שתתאים לצורכיהם.

הכנסים שעורכים הקבלנים לזוכים נערכים חודשים ארוכים אחרי היוודע דבר הזכייה, מה שאמנם לא פוגע בקצב התקדמות הפרויקט, אבל פוגע בזוכים. בדיקת קבינט הדיור העלתה, כי משך הזמן הממוצע מגיע לכ-7 חודשים, שזה אולי טווח הגיוני מבחינה אובייקטיבית, אבל עבור רבים מהזוכים הוא אורך מידי.

בקבינט הדיור מסבירים כי חלק מהקבלנים דורשים קבלת היתרי בנייה מלאים ולא מסתפקים בהיתרים שמוצאים בתנאים, כתנאי לעריכת ההגרלות. עם זאת, מנסים לעודד אותם לקצר את משך הזמן עד לעריכת כינוסי הזוכים.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#