קבוצת חג'ג' השלימה רכישת שליטה במגרש ברחוב איינשטיין בת"א ב-31 מ' שקל - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

קבוצת חג'ג' השלימה רכישת שליטה במגרש ברחוב איינשטיין בת"א ב-31 מ' שקל

מדובר במגרש שישי שהקבוצה רוכשת, מתוך 8 מגרשים ריקים שנמצאים בסביבה ■ המטרה: להקים במקום מרכז מסחרי

תגובות
המגרש של חברת חג'ג' ברחוב איינשטיין

קבוצת חג'ג', בשליטת האחים צחי ועידו חג'ג', מדווחת על רכישת שליטה במגרש בפינת הרחובות איינשטיין-לוי אשכול בצפון החדש של תל אביב. מדובר במגרש שישי שהקבוצה רוכשת, מתוך 8 מגרשים ריקים שנמצאים בסביבה, וזאת במטרה להקים במקום מרכז מסחרי.

עד כה, הקימה הקבוצה שלושה מבני מגורים ומסחר ברחוב איינשטיין 36 ב', ונכון להיום היא מצויה בבנייה מתקדמת של מתחם מגורים ומסחר גם באיינשטיין 33 ב'. הקבוצה גם זכתה במגרש 35, הסמוך ל-36 ב', וכן בקרקע באינשטיין 33 א'; בין העסקים שהחלו כבר לפעול בחלק הבנוי של השטחים המסחריים: מעדנייה של השף אבי ביטון, מסעדת סודוך, סופר יודה, סופר-פארם, סניפים של הבנקים לאומי והבינלאומי ועוד.

השטח של המגרש המדובר הוא 4 דונם, והוא נמצא בחלק הצפוני של פינת הרחובות איינשטיין-לוי אשכול (איינשטיין 36 א'). הקבוצה החזיקה עד כה ב-42%. במסגרת תביעה לפירוק שיתוף שהגישה הקבוצה לבית המשפט, המגרש הועבר לכונס נכסים, שהוציא אותה למכרז, בו זכתה קבוצת חג'ג' ב-40% נוספים, שנרכשו ב-31 מיליון שקל, בתוספת מע"מ.

לאור זאת, החברה מחזיקה ב-82% מהמגרש, כשב-18% הנותרים מחזיקות שתי קבוצות של בעלי קרקע שונים, שלחג'ג' יש איתם הסכם לשיתוף פעולה להקמת פרויקט של מסחר ומגורים במתחם.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

כיום, כוללת הקרקע זכויות להקמת מרכז מסחרי בן שתי קומות, בשטח של 3,400 מ"ר ברוטו, ובהם שטח עיקרי בן 2,452 מ"ר, וכן 2,452 מ"ר שטחי מרתף הצמודים למסחר וחניות.

בכוונת חברת חג'ג' ושותפיה לפעול לשינוי התב"ע על הקרקע, במטרה להקים דירות מגורים מעל שטחי המסחר, כשלהנחתם, היות שהקרקע נמצאת על פינת הרחובות המרכזית, התכנית תאושר.



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#