לראשונה ביישוב בדואי: המדינה שיווקה בהצלחה קרקע לבניית רבי קומות - נדל"ן - TheMarker
 

אתם מחוברים לאתר דרך IP ארגוני, להתחברות דרך המינוי האישי

טרם ביצעת אימות לכתובת הדוא"ל שלך. לאימות כתובת הדואל שלך  לחצו כאן

תיק מניות

רשימת קריאה

רשימת הקריאה מאפשרת לך לשמור כתבות ולקרוא אותן במועד מאוחר יותר באתר,במובייל או באפליקציה.

לחיצה על כפתור "שמור", בתחילת הכתבה תוסיף את הכתבה לרשימת הקריאה שלך.
לחיצה על "הסר" תסיר את הכתבה מרשימת הקריאה.

לרשימת הקריאה המלאה לחצו כאן

לראשונה ביישוב בדואי: המדינה שיווקה בהצלחה קרקע לבניית רבי קומות

ביישוב חורה שבנגב ייבנו 120 דירות בבניינים בני 8-6 קומות ■ הזוכים במכרז ישלמו 6 מיליון שקל תמורת הקרקע ■ עד כה שיווקה המדינה לבדואים שטחים לבנייה צמודת קרקע בלבד ■ מנכ"ל הרשות להתיישבות הבדואים בנגב: המהלך יפחית בנייה בלתי־חוקית

5תגובות
חורה. כ-20 אלף תושבים מתגוררים ביישוב, שהוקם ב–1989
אייל טואג

ציון דרך היסטורי נרשם באחרונה ביישוב הבדואי חורה שבנגב עם הצלחתו של מכרז שפירסמה המדינה לרכישת קרקע ל–120 דירות בבנייה רוויה ביישוב לכל המרבה במחיר. זו הפעם הראשונה שמכרז כזה נוחל הצלחה באחד מיישובי החברה הבדואית, לאחר שעד כה נהגה המדינה לשווק בהם קרקע לבנייה צמודת קרקע בלבד.

המכרז הנוכחי חריג גם משום שנוהל במתכונת המקובלת בשוק הכללי (ההצעה הגבוהה ביותר זוכה) - בעוד שבמכרזים אחרים המיועדים לחברה הבדואית נקבעת הזכייה לפי קריטריונים שונים של זכאות והשתייכות קהילתית.

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פירסמה באוגוסט 2015 מכרז ראשון לאותה קרקע בחורה, אך אז לא הוגשו כל הצעות לרכישתה. במסגרת המכרז הנוכחי, שפורסם בסוף 2016, הוצעו למכירה שני מגרשים, בשטח של 4.8 דונם ו–3.4 דונם, שבכל אחד מהם ניתן לבנות 60 יחידות דיור בבניינים בני 6–8 קומות. מועד הסגירה של המכרז נדחה כמה פעמים, ולבסוף הוא נסגר בהצלחה לפני כשבועיים.

מפה

במכרז החדש הוגשו שתי הצעות רכישה עבור כל אחד מהמגרשים, ובשני המקרים זכתה הצעת הרכישה המשותפת של יוסף אלקיעאן ותואפיק אבו קיעאן. השניים ישלמו עבור שני המגרשים 3.4 מיליון שקל לפני מע"מ, ויישאו בתשלום של כ-2.6 מיליון שקל בעבור הוצאות פיתוח - כ-6 מיליון שקל סך הכל. הסכום משקף שווי קרקע של כ-50 אלף שקל ליחידת דיור. לדברי מקור ברשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב, עלויות הפיתוח חושבו על הצד הנמוך - פחות מ-25 אלף שקל ליחידה, וזאת כדי לסייע להצלחת המכרז.

מהו הרווח הצפוי לבניין שלכם מתמ"א 38 / פינוי בינוי

המועצה המקומית חורה ממוקמת מדרום ליישוב מיתר ומצפון־מזרח לבאר שבע, על כביש 31 ממזרח לצומת שוקת. היישוב הוקם ב–1989 במסגרתה הקמתם של שבעה יישובי קבע לאוכלוסייה הבדואית בנגב, וכיום מתגוררים בו כ–20 אלף תושבים.

לדברי מנכ"ל הרשות לפיתוח והתיישבות הבדואים בנגב, יאיר מעיין, "הצלחת המכרז צפויה להביא בעקבותיה מכרזי קרקע נוספים במתכונת זו של שיווק קרקע לבנייה רוויה למרבה במחיר ביישובי החברה הבדואית. זאת, לצד יישום תכנית החומש לפיתוח כלכלי־חברתי שאושרה בממשלה לפני כמה חודשים, בהיקף של 3.3 מיליארד שקל". לדבריו, "ככל שנציף את האוכלוסייה הבדואית בקרקע חוקית לבנייה, כך תרד המוטיבציה וגם הערך לבנייה בלתי־חוקית".



תגובות

דלג על התגובות

בשליחת תגובה זו הנני מצהיר שאני מסכים/מסכימה עם תנאי השימוש של אתר TheMarker

סדר את התגובות

כתבות ראשיות באתר

כתבות שאולי פיספסתם

*#